Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Haagweg 132

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Haagweg 132 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en instapklaar 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim balkon en een eigen berging en beveiligde gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De woning is onlangs opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer en een fraaie PVC vloer. Heerlijk wonen op een ideale locatie op loopafstand van het centrum van Leiden! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het rustige complex “Haagwegflat”. Het gebouw beschikt over een lift, een beveiligde centrale entree en een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Het appartement ligt in een groene en aantrekkelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, parken en het gezellige centrum van Leiden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) dichtbij. Parkeren kan voor de deur of in de straat met een gemeentelijke parkeervergunning (maximaal 2). Bovendien is er achter het complex een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE, waar u – indien beschikbaar – ook een eigen plek kunt gebruiken. In de presentatie zijn digitale stylingfoto's opgenomen. Bekijk ook de bezichtiging video! Indeling van de woning Centrale hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift. Galerij met toegang tot het appartement. Ruime hal met toegang tot alle ruimtes van de woning. Wat direct opvalt is de zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers)met vele raampartijen en het ruime balkon. Er is meer dan voldoende ruimte om een eetgedeelte en zitgedeelte te creëren. Daarnaast is er een sfeervolle haard (elektrisch) aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je prachtig uitzicht op de omgeving met o.a. de houtzaagmolen ‘de Heesterboom’. Het balkon ligt op het zonnige westen met middag- en avondzon. De moderne lichte keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met een ingebouwde afzuigkap in de bovenkastjes die tevens extra opbergruimte bieden. De hal en woonkamer zijn onlangs voorzien van een prachtige PVC vloer van zeer hoge kwaliteit. Vanuit de grote hal, met tevens een vaste kast en het toilet, bereik je aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over 2 vaste kasten. In één van deze kasten is ook netjes de CV-ketel weggewerkt. De nieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een onder geplaatst meubel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG) nr. 37 - Inhoud 262 m3 - Meterkast modern met 6 groepen - In 2024 is de woning opgeknapt met o.a. een nieuwe badkamer en een PVC vloer met extra geluiddempende ondervloer en nieuwe radiatoren. - CV ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - Energielabel C - Kozijnen van de grote woonkamer worden op korte termijn vervangen door de VVE met Triple glas HR+++ - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar (max 2 per adres, 2de vergunning 215 per jaar) - VVE kosten per maand € 293,-- (incl. water) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright and move-in ready 3-room apartment with beautiful open views at the front, a spacious balcony, private storage, and a secure communal bicycle shed on the ground floor. The property has been recently renovated and features a new bathroom and an elegant high-quality PVC floor. Enjoy comfortable living in an ideal location, within walking distance of the center of Leiden! The apartment is located on the fourth floor of the quiet residential complex “Haagwegflat.” The building is equipped with an elevator, a secure central entrance, and a well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE). The apartment can be accessed via elevator or stairs. It is situated in a green and attractive residential area with all amenities close by. Shops, supermarkets, schools, sports facilities, parks, and the lively city center of Leiden are all within walking or cycling distance. Public transport connections are excellent, with bus stops and train stations (Leiden Central, De Vink, and Lammenschans) nearby. Parking is available in front of the building or on the street with a municipal parking permit (maximum 2 permits). Additionally, there is a secured residents-only parking lot behind the complex, where – subject to availability – you may be able to use a private parking space. Be sure to watch the viewing video! Layout Central hall with intercom, mailboxes, and access to the elevator. Gallery leading to the apartment entrance. Spacious hallway with access to all rooms. One of the first things you’ll notice is the very large and bright living room (formerly two rooms) with large windows and access to the spacious balcony. There is ample room for both a dining and seating area. The room also features a charming (electric) fireplace. From both the living room and the balcony, you can enjoy stunning views of the surroundings, including the historic sawmill “De Heesterboom.” The west-facing balcony receives plenty of afternoon and evening sun. The modern, light kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob, and a built-in extractor hood cleverly integrated into the upper cabinets, which also offer additional storage space. The hallway and living room have recently been fitted with a beautiful, high-quality PVC floor. From the spacious hallway — which also includes a built-in storage closet and a separate toilet — you access the two generous bedrooms at the rear. One of the bedrooms includes two built-in wardrobes, one of which neatly houses the central heating boiler. The brand-new bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and a connection for a washing machine. Key features: - Year of construction: 1962 - Living area: 83 m² - External space (balcony): 6 m² - External storage: 6 m² (storage unit no. 37) - Volume: 262 m³ - Modern fuse box with 6 circuits - Renovated in 2024 with a new bathroom, high-quality PVC flooring with extra soundproofing underlay, and new radiators - Central heating boiler: Remeha Avanta, built in 2010 - Energy label: C - Living room windows to be replaced soon by the HOA with triple-glazed HR+++ glass - Parking permit approx. €61 per year (max. 2 per address, second permit approx. €215/year) - Monthly HOA fees: €293 (including water) - Non-occupancy clause applies (seller has not lived in the property) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.