Aller directement au contenu
Logo de Oudshoorn makelaardij

Haarlemmerweg 121

2334GD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Haarlemmerweg 121 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het water, met uitzicht op de molen en het groen van Leiden Noord en een toekomstige nieuwe ligplaats. Aan de geliefde Haarlemmertrekvaart ligt deze bijzondere woonark van circa 52m², een fijne indeling, twee slaapkamers en een unieke ligging in het Houtkwartier. Een plek waar rust, water en groen samenkomen op deze prettige plek. Met dubbel glas is deze woonboot de ideale comfortabele rustige woonplek op het water. Via de entreedeur met glas in lood ramen stap je binnen in de woon-/leefkeuken in L opstelling welke voorzien is van een 4 pits gastoestel en voldoende bergruimte. Tevens vind je hier de meterkast met slimme meter. De keuken vormt het hart van de ark en staat in verbinding met de woonkamer die zich aan de rechterzijde van de woonark bevindt. De lichte woonkamer met gaskachel biedt een prachtig uitzicht over het water en richting de molen. Een uitzicht wat nooit zal vervelen. Via de deur naast de keuken kom je in de badkamer waar je een toilet en douche hebt. De ark heeft 2 slaapkamers. De woonark is gebouwd op een betonnen bak uit 1965 met houten skeletopbouw waarvan de buitenkant afgewerkt is met profielsteenplaat. Een solide woonark die na modernisatie weer mee kan voor de toekomst. Wonen aan de Haarlemmertrekvaart is een unieke kans voor wie groen, rustig en comfortabel wil wonen in de natuur. Ideaal voor kopers die bewust kiezen voor wonen op het water en de charme die hier bij hoort. Goed om te weten: - Er is een herziening van de ligplaatsen, en de ark wordt voorzien van een nieuwe ligplaats. De gemeente draagt zorg voor alle zaken rondom de verplaatsing. - De woonboot heeft geen brandmerk (een hypotheek vestigen op de ark is momenteel niet mogelijk, tenzij er een brandmerk wordt aangevraagd bij het kadaster) - De ark is tevens nog niet voorzien van aansluiting op het riool van het vaste land, maar na herziening van de ligplaats draagt de gemeente zorg voor het installeren van een rioolpomp en later ook de aansluiting op een nieuw aan te leggen rioolsysteem. - De gemeente Leiden geeft een ligplaatsvergunning uit - Na wijziging ligplaats wordt er door de gemeente een stuk tuin, parkeerplaats en schuurtje op het perceel aangebracht wat onderdeel wordt van het huurcontract. - Energielabel G - Projectnotaris: Verhees notarissen te Katwijk - De nieuwe situatie is op Planviewer uitvoerig aangegeven en in te zien. BELANGRIJK De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen van deze rij woonboten herindelen. Onderstaande tekst is gecommuniceerd met de gemeente Leiden: " De herinrichting van de Haarlemmerweg en de verplaatsing van de woonboten vindt plaats op basis van definitieve en onherroepelijke besluitvorming, waaronder het Uitvoeringsbesluit Haarlemmerweg d.d. 29 oktober 2018 en het Bestemmingsplan Haarlemmerweg d.d. 3 december 2019. De plannen zijn dus definitief. De planning is dat de woonboten worden verplaatst in een aaneensluitende periode die aanvangt in oktober 2025. De eigenaren kunnen hun eigendom van de woonboot op basis van een koopovereenkomst overdragen. Echter, voor de huidige locatie is geen sprake van een ligplaatsvergunning. Zowel het gebruik van het water als het gebruik van de oever vindt plaats zonder recht of titel. Potentiële kopers moeten dus goed begrijpen dat de woonboot niet op de huidige locatie kan blijven liggen. Als de huidige eigenaren de vaststellingsovereenkomst paraferen/ondertekenen en vervolgens de woonboot in eigendom overdragen, is de gemeente in beginsel bereid om afspraken te maken over contract overname. In dat geval zouden de rechten die zijn verbonden aan een vervangende ligplaats dus overgaan op de nieuwe eigenaar/eigenaren van de woonboot. Voor de nieuwe locatie zal in beginsel, anders dan voor de huidige locatie, wél een ligplaatsvergunning kunnen worden verleend. Voor de oppervlakte en andere gegevens van de vervangende ligplaats met bijbehorende oeverstrook en voorzieningen verwijs ik kortheidshalve naar de bijgevoegde conceptovereenkomst en de daarbij behorende detailtekening van de aangeboden nieuwe ligplaats en de daarbij behorende oevervoorziening." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
156 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2334

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.