Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Herengracht 16 B

2312LD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.659

Galerie de photos

Herengracht 16 B Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal (Rijksmonument) en luxe afgewerkt 3-kamerappartement (voormalig pakhuis) van circa 92m² in hartje Leiden. Op een formidabele plek, aan de karakteristieke Herengracht, staat dit schitterende, stijlvolle rijksmonument. Dit historische pakhuis met trapgevel, werd in 2006 met veel zorg in zijn oorspronkelijke zeventiende-eeuwse glorie hersteld, met modern comfort en een luxe inrichting als uitgangspunt, maar wel met behoudt van originele details. Door haar centrale ligging en schitterende zicht op de Herengracht, biedt dit sfeervolle appartement eindeloos woongenot. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, shoppen, theater, museum bezoeken, de 2-wekelijkse markt of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van dit monumentale pand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44). Kortom, een ideale locatie om maximaal van de levendige Leidse binnenstad te genieten. De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Begane grond: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree: hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken; de beide slaapkamers, de moderne badkamer, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met opstelling van de CV (2006). Een lichte, zonovergoten woonkamer met fraai uitzicht over het water. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van strak gestuukte wanden en een schitterende eikenhouten vloer, die de ruimtes een warm en rijk karakter geven. De hoge plafonds en grote ramenpartijen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor uitstekende bezonning en een ongekend ruimte-effect terwijl de prachtige houten steunbalken de woning sfeer en warmte verschaffen. De ramen kunnen ook geopend worden. Moderne, open L-vormige keuken met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot een heerlijk, inpandig balkon (ca. 3m²). De badkamer is modern en fraai afgewerkt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met glazenwand, grote wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Tevens is er beneden nog een eigen berging, alsmede een fietsenberging op de binnenplaats aanwezig, zodat u gemakkelijk uw fiets(en) veilig kunt stallen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning die u zo kunt betrekken, dan is dit uw kans. Kenmerken: - fraai gerenoveerd (met behoud van de originele details) en goed onderhouden appartementencomplex; - betreft een Rijksmonument, monumentennummer 1698; - houten vloeren, m.u.v. de badkamer; - aan de buitenzijde monumentaal en aan de binnenzijde van alle moderne comfort voorzien; - fietsenberging op de binnenplaats; - actieve VVE. De maandelijkse bijdrage zijn € 380,= incl. voorschot G/E/W - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gunstige ligging t.o.v. winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; Ben je benieuwd naar dit sfeervolle en luxe afgewerkte appartement met uniek uitzicht? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel thuis voelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.