Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Herengracht 16 B

2312LD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.659

Fotogalerij

Herengracht 16 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal (Rijksmonument) en luxe afgewerkt 3-kamerappartement (voormalig pakhuis) van circa 92m² in hartje Leiden. Op een formidabele plek, aan de karakteristieke Herengracht, staat dit schitterende, stijlvolle rijksmonument. Dit historische pakhuis met trapgevel, werd in 2006 met veel zorg in zijn oorspronkelijke zeventiende-eeuwse glorie hersteld, met modern comfort en een luxe inrichting als uitgangspunt, maar wel met behoudt van originele details. Door haar centrale ligging en schitterende zicht op de Herengracht, biedt dit sfeervolle appartement eindeloos woongenot. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, shoppen, theater, museum bezoeken, de 2-wekelijkse markt of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van dit monumentale pand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44). Kortom, een ideale locatie om maximaal van de levendige Leidse binnenstad te genieten. De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Begane grond: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree: hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken; de beide slaapkamers, de moderne badkamer, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met opstelling van de CV (2006). Een lichte, zonovergoten woonkamer met fraai uitzicht over het water. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van strak gestuukte wanden en een schitterende eikenhouten vloer, die de ruimtes een warm en rijk karakter geven. De hoge plafonds en grote ramenpartijen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor uitstekende bezonning en een ongekend ruimte-effect terwijl de prachtige houten steunbalken de woning sfeer en warmte verschaffen. De ramen kunnen ook geopend worden. Moderne, open L-vormige keuken met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot een heerlijk, inpandig balkon (ca. 3m²). De badkamer is modern en fraai afgewerkt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met glazenwand, grote wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Tevens is er beneden nog een eigen berging, alsmede een fietsenberging op de binnenplaats aanwezig, zodat u gemakkelijk uw fiets(en) veilig kunt stallen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning die u zo kunt betrekken, dan is dit uw kans. Kenmerken: - fraai gerenoveerd (met behoud van de originele details) en goed onderhouden appartementencomplex; - betreft een Rijksmonument, monumentennummer 1698; - houten vloeren, m.u.v. de badkamer; - aan de buitenzijde monumentaal en aan de binnenzijde van alle moderne comfort voorzien; - fietsenberging op de binnenplaats; - actieve VVE. De maandelijkse bijdrage zijn € 380,= incl. voorschot G/E/W - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gunstige ligging t.o.v. winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; Ben je benieuwd naar dit sfeervolle en luxe afgewerkte appartement met uniek uitzicht? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel thuis voelen!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.