Jump to content
Logo of Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Herengracht 16 B

2312LD Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.659

Photo Gallery

Herengracht 16 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal (Rijksmonument) en luxe afgewerkt 3-kamerappartement (voormalig pakhuis) van circa 92m² in hartje Leiden. Op een formidabele plek, aan de karakteristieke Herengracht, staat dit schitterende, stijlvolle rijksmonument. Dit historische pakhuis met trapgevel, werd in 2006 met veel zorg in zijn oorspronkelijke zeventiende-eeuwse glorie hersteld, met modern comfort en een luxe inrichting als uitgangspunt, maar wel met behoudt van originele details. Door haar centrale ligging en schitterende zicht op de Herengracht, biedt dit sfeervolle appartement eindeloos woongenot. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, shoppen, theater, museum bezoeken, de 2-wekelijkse markt of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van dit monumentale pand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44). Kortom, een ideale locatie om maximaal van de levendige Leidse binnenstad te genieten. De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Begane grond: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree: hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken; de beide slaapkamers, de moderne badkamer, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met opstelling van de CV (2006). Een lichte, zonovergoten woonkamer met fraai uitzicht over het water. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van strak gestuukte wanden en een schitterende eikenhouten vloer, die de ruimtes een warm en rijk karakter geven. De hoge plafonds en grote ramenpartijen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor uitstekende bezonning en een ongekend ruimte-effect terwijl de prachtige houten steunbalken de woning sfeer en warmte verschaffen. De ramen kunnen ook geopend worden. Moderne, open L-vormige keuken met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot een heerlijk, inpandig balkon (ca. 3m²). De badkamer is modern en fraai afgewerkt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met glazenwand, grote wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Tevens is er beneden nog een eigen berging, alsmede een fietsenberging op de binnenplaats aanwezig, zodat u gemakkelijk uw fiets(en) veilig kunt stallen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning die u zo kunt betrekken, dan is dit uw kans. Kenmerken: - fraai gerenoveerd (met behoud van de originele details) en goed onderhouden appartementencomplex; - betreft een Rijksmonument, monumentennummer 1698; - houten vloeren, m.u.v. de badkamer; - aan de buitenzijde monumentaal en aan de binnenzijde van alle moderne comfort voorzien; - fietsenberging op de binnenplaats; - actieve VVE. De maandelijkse bijdrage zijn € 380,= incl. voorschot G/E/W - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gunstige ligging t.o.v. winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; Ben je benieuwd naar dit sfeervolle en luxe afgewerkte appartement met uniek uitzicht? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel thuis voelen!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.