Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Hommelveld 30

2318VC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Hommelveld 30 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hommelveld 30 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, tegen het wijkpark aan. Goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 142.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 35.10 m2 overige inpandige ruimte), 4 slaapkamers, 1 terras, 2 balkons, 2 badkamers, een inpandige garage en een zonnige diepe achtertuin (ca. 13.60 / 11.20 x 5.15 m.) op het zuiden, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen het wijkpark aan (dus geen achterburen). Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 9 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 9 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt te maken voor 2 auto’s). Er is een ruime (circa 20 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder de woonkamer in het souterrain is een fantastische berging die zowel vanuit de garage al ook uit de achtertuin bereikbaar is ( geen stahoogte). De woning is voorzien van dubbel glas (HR ++) geheel in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Nefit Proline HRC cw 4, bj. 2012, er is ook een open haard aanwezig. Tevens voorzien van 6 zonnepanelen. Er is een moderne open eetkeuken (Bulthaup) met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, pyrolyse oven, magnetron, afzuig/filterkap en een keramisch aanrechtblad (de keuken is ouder maar nog steeds netjes, de apparatuur is in de afgelopen jaren vervangen), 2 moderne badkamers beide met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde en via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op 188 m2 eigen grond. Ook ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: Optie voor 2 parkeerplekken voor de deur, thans ingericht als voortuin met 1 parkeerplek, garage (ca. 7.15 x 2.75 m) met elektrisch bedienbare deur, berging (ca. 6.42 x 2,19 m.) plafond hoogte ca. 1,85 m., royale bergruimte /kelder (ca. 7.46 x 5.15 m.) plafond hoogte ca. 1.50 m.. 1e etage: Via een trap (6 treden) komt u op de woonverdieping; Meterkast aan de buitenzijde, entree, hal, modern vrijdragend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje en vloerverwarming, ruime en lichte woonkamer (ca. 8.57/6.31 x 5.13 m) met plavuizen vloer, convectorput, open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin op het ZUIDEN, open trap naar de woonkeuken (ca. 5.51 x 2.76 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.11 x 4.19 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.34 x 2.85 m.), 2e (ca. 3.09 x 2.55 m.) met deur naar het 2e balkon, 1e badkamer (ca. 1.95 x 1.75 m.) vernieuwd in 2017, met luxe douche met scherm, ingebouwde kranen, hand en design stortdouche, brede wastafel met meubel, wasruimte (ca. 2.07 x 1.80 m.); aparte 2e vrijdragend toilet, 2e badkamer met douche met scherm (beide vernieuwd in 2018), hand en regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 142,60 m2 woonoppervlakte; - 188 m2 eigen grond; - ca. 695 m3 inhoud; - bouwjaar: 1974; - geheel voorzien van dubbel glas, in kunststofkozijnen; - met 6 zonnepanelen; - energielabel B; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 37m2 met plavuizen vloer en open haard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuiden aan een watertje en tegen het park aan; - optie voor 2 parkeerplaatsen op eigen grond voor de woning, nu 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Nefit 2012. Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.