Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Hommelveld 30

2318VC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Hommelveld 30 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hommelveld 30 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, tegen het wijkpark aan. Goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 142.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 35.10 m2 overige inpandige ruimte), 4 slaapkamers, 1 terras, 2 balkons, 2 badkamers, een inpandige garage en een zonnige diepe achtertuin (ca. 13.60 / 11.20 x 5.15 m.) op het zuiden, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen het wijkpark aan (dus geen achterburen). Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 9 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 9 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt te maken voor 2 auto’s). Er is een ruime (circa 20 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder de woonkamer in het souterrain is een fantastische berging die zowel vanuit de garage al ook uit de achtertuin bereikbaar is ( geen stahoogte). De woning is voorzien van dubbel glas (HR ++) geheel in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Nefit Proline HRC cw 4, bj. 2012, er is ook een open haard aanwezig. Tevens voorzien van 6 zonnepanelen. Er is een moderne open eetkeuken (Bulthaup) met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, pyrolyse oven, magnetron, afzuig/filterkap en een keramisch aanrechtblad (de keuken is ouder maar nog steeds netjes, de apparatuur is in de afgelopen jaren vervangen), 2 moderne badkamers beide met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde en via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op 188 m2 eigen grond. Ook ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: Optie voor 2 parkeerplekken voor de deur, thans ingericht als voortuin met 1 parkeerplek, garage (ca. 7.15 x 2.75 m) met elektrisch bedienbare deur, berging (ca. 6.42 x 2,19 m.) plafond hoogte ca. 1,85 m., royale bergruimte /kelder (ca. 7.46 x 5.15 m.) plafond hoogte ca. 1.50 m.. 1e etage: Via een trap (6 treden) komt u op de woonverdieping; Meterkast aan de buitenzijde, entree, hal, modern vrijdragend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje en vloerverwarming, ruime en lichte woonkamer (ca. 8.57/6.31 x 5.13 m) met plavuizen vloer, convectorput, open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin op het ZUIDEN, open trap naar de woonkeuken (ca. 5.51 x 2.76 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.11 x 4.19 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.34 x 2.85 m.), 2e (ca. 3.09 x 2.55 m.) met deur naar het 2e balkon, 1e badkamer (ca. 1.95 x 1.75 m.) vernieuwd in 2017, met luxe douche met scherm, ingebouwde kranen, hand en design stortdouche, brede wastafel met meubel, wasruimte (ca. 2.07 x 1.80 m.); aparte 2e vrijdragend toilet, 2e badkamer met douche met scherm (beide vernieuwd in 2018), hand en regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 142,60 m2 woonoppervlakte; - 188 m2 eigen grond; - ca. 695 m3 inhoud; - bouwjaar: 1974; - geheel voorzien van dubbel glas, in kunststofkozijnen; - met 6 zonnepanelen; - energielabel B; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 37m2 met plavuizen vloer en open haard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuiden aan een watertje en tegen het park aan; - optie voor 2 parkeerplaatsen op eigen grond voor de woning, nu 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Nefit 2012. Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2318

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.