Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Hommelveld 30

2318VC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.244

Galería de fotos

Hommelveld 30 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hommelveld 30 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, tegen het wijkpark aan. Goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 142.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 35.10 m2 overige inpandige ruimte), 4 slaapkamers, 1 terras, 2 balkons, 2 badkamers, een inpandige garage en een zonnige diepe achtertuin (ca. 13.60 / 11.20 x 5.15 m.) op het zuiden, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen het wijkpark aan (dus geen achterburen). Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 9 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 9 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt te maken voor 2 auto’s). Er is een ruime (circa 20 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder de woonkamer in het souterrain is een fantastische berging die zowel vanuit de garage al ook uit de achtertuin bereikbaar is ( geen stahoogte). De woning is voorzien van dubbel glas (HR ++) geheel in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Nefit Proline HRC cw 4, bj. 2012, er is ook een open haard aanwezig. Tevens voorzien van 6 zonnepanelen. Er is een moderne open eetkeuken (Bulthaup) met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, pyrolyse oven, magnetron, afzuig/filterkap en een keramisch aanrechtblad (de keuken is ouder maar nog steeds netjes, de apparatuur is in de afgelopen jaren vervangen), 2 moderne badkamers beide met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde en via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op 188 m2 eigen grond. Ook ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: Optie voor 2 parkeerplekken voor de deur, thans ingericht als voortuin met 1 parkeerplek, garage (ca. 7.15 x 2.75 m) met elektrisch bedienbare deur, berging (ca. 6.42 x 2,19 m.) plafond hoogte ca. 1,85 m., royale bergruimte /kelder (ca. 7.46 x 5.15 m.) plafond hoogte ca. 1.50 m.. 1e etage: Via een trap (6 treden) komt u op de woonverdieping; Meterkast aan de buitenzijde, entree, hal, modern vrijdragend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje en vloerverwarming, ruime en lichte woonkamer (ca. 8.57/6.31 x 5.13 m) met plavuizen vloer, convectorput, open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin op het ZUIDEN, open trap naar de woonkeuken (ca. 5.51 x 2.76 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.11 x 4.19 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.34 x 2.85 m.), 2e (ca. 3.09 x 2.55 m.) met deur naar het 2e balkon, 1e badkamer (ca. 1.95 x 1.75 m.) vernieuwd in 2017, met luxe douche met scherm, ingebouwde kranen, hand en design stortdouche, brede wastafel met meubel, wasruimte (ca. 2.07 x 1.80 m.); aparte 2e vrijdragend toilet, 2e badkamer met douche met scherm (beide vernieuwd in 2018), hand en regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 142,60 m2 woonoppervlakte; - 188 m2 eigen grond; - ca. 695 m3 inhoud; - bouwjaar: 1974; - geheel voorzien van dubbel glas, in kunststofkozijnen; - met 6 zonnepanelen; - energielabel B; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 37m2 met plavuizen vloer en open haard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuiden aan een watertje en tegen het park aan; - optie voor 2 parkeerplaatsen op eigen grond voor de woning, nu 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Nefit 2012. Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2318

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.