Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 4

2321GC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Jacob van Campenlaan 4 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jacob van Campenlaan 4, Leiden Ruim en licht 3 voormalig 5-kamer hoekappartement met 2 balkons en vrij uitzicht! Instapklaar! Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer (voorheen 5-kamer) hoekappartement met twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de vijverpartij? Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de zevende verdieping biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woning ligt aan het water, aan de rand van de geliefde Fortuinwijk (Zuidwest), op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Luifelbaan en nabij de recreatiegebieden De Vlietlanden en Park Cronestein. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en zowel een bushalte als NS-station Lammenschans bevinden zich op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: op slechts 3 minuten lopen vind je buitenzwembad De Vliet en de gloednieuwe (2024) ijs- en zwemhal. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11 en A44). ________________________________________ Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, (video)bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. • De sfeervolle en lichte woonkamer biedt, dankzij de grote raampartijen, een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant was voorheen een slaapkamer, deze is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra royale leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterkant, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. • Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Een slaapkamers grenst direct aan het balkon aan de voorkant. • De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Dankzij de vele kastjes en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel, tevens is de opstelplaats van de boiler en wasmachine hier aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. • Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan beide zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Eén balkon ligt op het zuidwesten en de ander op het noordoosten. Het balkon aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier kun je ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. ________________________________________ Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968 - Ruim 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers) - Royale en lichte woonkamer - Twee zonnige balkons, waarvan één over de gehele breedte van de slaapkamer (zuidwesten) - Gelegen op de 2e verdieping, met lift - Eigen parkeerplaats op het terrein van de V.V.E. (1 per appartement) - Ruime eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke tuin grenzend aan een waterpartij - Voorzien van dubbele beglazing - Professionele, actieve en gezonde V.V.E. Komend jaar staat op de planning dat de houten kozijnen worden vervangen voor kunststof - V.V.E.-bijdrage: € 395 per maand (incl. water, voorschot stookkosten á € 125,00 ) - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - 4x per jaar glazenbewassing - Plattegronden zijn ter indicatie de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd.  Oplevering in overleg in overleg  Vraagprijs: € 350.000,- K.K.  Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van dit prachtige appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
323 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.