Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 4

2321GC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Jacob van Campenlaan 4 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jacob van Campenlaan 4, Leiden Ruim en licht 3 voormalig 5-kamer hoekappartement met 2 balkons en vrij uitzicht! Instapklaar! Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer (voorheen 5-kamer) hoekappartement met twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de vijverpartij? Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de zevende verdieping biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woning ligt aan het water, aan de rand van de geliefde Fortuinwijk (Zuidwest), op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Luifelbaan en nabij de recreatiegebieden De Vlietlanden en Park Cronestein. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en zowel een bushalte als NS-station Lammenschans bevinden zich op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: op slechts 3 minuten lopen vind je buitenzwembad De Vliet en de gloednieuwe (2024) ijs- en zwemhal. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11 en A44). ________________________________________ Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, (video)bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. • De sfeervolle en lichte woonkamer biedt, dankzij de grote raampartijen, een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant was voorheen een slaapkamer, deze is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra royale leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterkant, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. • Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Een slaapkamers grenst direct aan het balkon aan de voorkant. • De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Dankzij de vele kastjes en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel, tevens is de opstelplaats van de boiler en wasmachine hier aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. • Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan beide zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Eén balkon ligt op het zuidwesten en de ander op het noordoosten. Het balkon aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier kun je ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. ________________________________________ Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968 - Ruim 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers) - Royale en lichte woonkamer - Twee zonnige balkons, waarvan één over de gehele breedte van de slaapkamer (zuidwesten) - Gelegen op de 2e verdieping, met lift - Eigen parkeerplaats op het terrein van de V.V.E. (1 per appartement) - Ruime eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke tuin grenzend aan een waterpartij - Voorzien van dubbele beglazing - Professionele, actieve en gezonde V.V.E. Komend jaar staat op de planning dat de houten kozijnen worden vervangen voor kunststof - V.V.E.-bijdrage: € 395 per maand (incl. water, voorschot stookkosten á € 125,00 ) - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - 4x per jaar glazenbewassing - Plattegronden zijn ter indicatie de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd.  Oplevering in overleg in overleg  Vraagprijs: € 350.000,- K.K.  Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van dit prachtige appartement!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
323 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.