Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 4

2321GC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Jacob van Campenlaan 4 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jacob van Campenlaan 4, Leiden Ruim en licht 3 voormalig 5-kamer hoekappartement met 2 balkons en vrij uitzicht! Instapklaar! Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer (voorheen 5-kamer) hoekappartement met twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de vijverpartij? Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de zevende verdieping biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woning ligt aan het water, aan de rand van de geliefde Fortuinwijk (Zuidwest), op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Luifelbaan en nabij de recreatiegebieden De Vlietlanden en Park Cronestein. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en zowel een bushalte als NS-station Lammenschans bevinden zich op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: op slechts 3 minuten lopen vind je buitenzwembad De Vliet en de gloednieuwe (2024) ijs- en zwemhal. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11 en A44). ________________________________________ Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, (video)bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. • De sfeervolle en lichte woonkamer biedt, dankzij de grote raampartijen, een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant was voorheen een slaapkamer, deze is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra royale leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterkant, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. • Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Een slaapkamers grenst direct aan het balkon aan de voorkant. • De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Dankzij de vele kastjes en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel, tevens is de opstelplaats van de boiler en wasmachine hier aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. • Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan beide zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Eén balkon ligt op het zuidwesten en de ander op het noordoosten. Het balkon aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier kun je ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. ________________________________________ Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968 - Ruim 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers) - Royale en lichte woonkamer - Twee zonnige balkons, waarvan één over de gehele breedte van de slaapkamer (zuidwesten) - Gelegen op de 2e verdieping, met lift - Eigen parkeerplaats op het terrein van de V.V.E. (1 per appartement) - Ruime eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke tuin grenzend aan een waterpartij - Voorzien van dubbele beglazing - Professionele, actieve en gezonde V.V.E. Komend jaar staat op de planning dat de houten kozijnen worden vervangen voor kunststof - V.V.E.-bijdrage: € 395 per maand (incl. water, voorschot stookkosten á € 125,00 ) - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - 4x per jaar glazenbewassing - Plattegronden zijn ter indicatie de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd.  Oplevering in overleg in overleg  Vraagprijs: € 350.000,- K.K.  Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van dit prachtige appartement!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
323 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.