Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Kappakade 71

2321KP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 6.769

Galerie de photos

Kappakade 71 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex in de groene wijk Cronestein ligt dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. De woning bevindt zich op een rustige plek aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy: er lopen geen buren voor je langs. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, heeft uitstekende isolatie en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats – een groot pluspunt in deze omgeving. Op het zuidgerichte balkon kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand bevinden zich Station Lammenschans en een grote supermarkt. Binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – aan de overzijde van de Vliet ligt het uitgestrekte Park Cronesteyn, een ideale plek om te wandelen, hard te lopen of even tot rust te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Ruime hal met de lift, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de parkeergarage en de eigen berging. Derde verdieping: Via de ruime hal op de verdieping bereik je de galerij die naar de appartementen leidt. Helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een praktische bergruimte met de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie. Aan het einde van de hal betreed je de royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een efficiënte L-opstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je een vrij uitzicht hebt over de omgeving en uitkijkt op de Vliet met langsvarende boten – een heerlijke plek om te ontspannen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 65,1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,2 m2 - Externe bergruimte: 5,2 m2 - Inhoud: 215,8 m3 - Bouwjaar: 2015 - Eigen overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplek te huren. - Eigen berging op de begane grond - Buitenruimte op het zuiden (balkon) - Servicekosten €118,- per maand - Energielabel A (geldig tot 2027) - Volledig geïsoleerd - Verwarming via blokverwarming en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) - Moderne meterkast - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.