Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Kappakade 71

2321KP Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 6.769

Fotogalerij

Kappakade 71 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex in de groene wijk Cronestein ligt dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. De woning bevindt zich op een rustige plek aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy: er lopen geen buren voor je langs. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, heeft uitstekende isolatie en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats – een groot pluspunt in deze omgeving. Op het zuidgerichte balkon kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand bevinden zich Station Lammenschans en een grote supermarkt. Binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – aan de overzijde van de Vliet ligt het uitgestrekte Park Cronesteyn, een ideale plek om te wandelen, hard te lopen of even tot rust te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Ruime hal met de lift, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de parkeergarage en de eigen berging. Derde verdieping: Via de ruime hal op de verdieping bereik je de galerij die naar de appartementen leidt. Helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een praktische bergruimte met de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie. Aan het einde van de hal betreed je de royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een efficiënte L-opstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je een vrij uitzicht hebt over de omgeving en uitkijkt op de Vliet met langsvarende boten – een heerlijke plek om te ontspannen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 65,1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,2 m2 - Externe bergruimte: 5,2 m2 - Inhoud: 215,8 m3 - Bouwjaar: 2015 - Eigen overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplek te huren. - Eigen berging op de begane grond - Buitenruimte op het zuiden (balkon) - Servicekosten €118,- per maand - Energielabel A (geldig tot 2027) - Volledig geïsoleerd - Verwarming via blokverwarming en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) - Moderne meterkast - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.