Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Korenbloem 52
2317KX Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.914
Galerie de photos
Description
Deze verrassend ruime en moderne tussenwoning aan de Korenbloem 52 in Leiden is een perfecte plek voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Zoekt u een instapklare woning die zelfs de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tevens is verduurzaamd dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning biedt namelijk een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Als kers op de taart beschikt u over een ruime voortuin met schuur en oprit en een circa 20 meter diepe achtertuin. Waar vindt u nog zo'n diepe en fraai aangelegde achtertuin! Duurzaamheid is de afgelopen jaren ook gewaarborgd dankzij onder andere 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is (energielabel A!). Kortom dit huis heeft werkelijk alles wat u nodig heeft! Plan daarom snel een bezichtiging in! De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent dan zelfs binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. Hier vindt u een eigen parkeerplaats, groene erfafscheiding en een praktische stenen berging. In de entreehal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een PVC vloer en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en voldoende kastruimte. De achterwand met hexagontegels in grijstinten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De eethoek is centraal gelegen tussen de keuken en de woonkamer en wordt gekenmerkt door subtiele kleuraccenten op de muur. De open trap en de lichtinval zorgen voor een ruimtelijk geheel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier heeft u ook prachtig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook hier heeft u een zee aan ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van zwarte accenten. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een comfortabel hoekbad, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en zorgt een groot raam voor veel lichtinval. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een slaapkamer en een kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte met inbouwkast. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de Cv-installatie en heeft u toegang tot een extra berging. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en extra ruimte ontstaan. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het zuidwesten met schuur. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren en heeft u daarnaast nog voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt u over een riante achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een oase van rust. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect geschikt voor een tuinset of loungeset. Verderop in de tuin zorgen de weelderige beplanting en vaste bloemen voor een groene, natuurlijke sfeer. De tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy en zonuren. Bijzonderheden: - verrassend ruime tussenwoning; - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - moderne keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - voortuin op het zuidwesten met schuur en oprit; - riante achtertuin (circa 20 meter diep) op het noordoosten; - 8 zonnepanelen; - energielabel A; - zonder klussen te betrekken (afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en zelfs ook verduurzaamd); - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - voorzien van HR++ en dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - gevel, dak en vloer geïsoleerd; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2012); - elektrische screens aan de voorzijde van de woning. Korenbloem 52 is een uitstekend onderhouden en ruime woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 415 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 1
2313KL Leiden
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schipholweg
2316XC Leiden
€ 735 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
