Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 109 A

2315JS Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.704

Galerie de photos

Lage Rijndijk 109 A Leiden

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

- Lage Rijndijk 109A te Leiden Turnkey wonen in stijl – luxe, gasloos en licht bovenhuis aan de Lage Rijndijk in Leiden Ben je op zoek naar een instapklare woning die charme, comfort en een overvloed aan licht combineert? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Lage Rijndijk 109A in Leiden precies wat je zoekt. Wonen met karakter en licht Deze stijlvolle bovenwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat: een turnkey appartement waarin modern wooncomfort naadloos samenkomt met karakteristieke details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een lichtstraat in het dak geniet je overal van een lichte, open sfeer. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. Verwarmen en koelen doe je eenvoudig met moderne airco-units in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij extra isolatie is de woning bovendien energiezuinig én comfortabel in elk seizoen. Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een luxe PVC-vloer. De lichtstraat en vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken vormt het hart van de woning – strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor een goed diner of een ontspannen avond met vrienden. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. In de badkamer heeft u toegang tot de walk-in badkamer uitgerust met een douche en stijlvolle wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De locatie – centraal en karaktervol De Lage Rijndijk is een levendige en karakteristieke straat op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Je woont hier op een ideale locatie: cafés, winkels, musea, restaurants en het station liggen allemaal binnen handbereik. Ook Leiderdorp is vlakbij voor dagelijkse boodschappen. Een interessante ontwikkeling: de Spanjaardsbrug wordt vanaf 2027 afgesloten voor autoverkeer (met uitzondering van bussen en hulpdiensten). Hierdoor ontstaat er nog meer rust en ruimte voor fietsers en voetgangers, terwijl de bereikbaarheid met het OV uitstekend blijft. Highlights op een rij • Volledig turnkey gerenoveerde bovenwoning • Licht en ruim dankzij hoge plafonds, ramen en lichtstraat • Gasloos wonen – koelen & verwarmen via moderne airco-units • Hybride warmtepompboiler aanwezig • Energiezuinig door extra isolatie • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer en apart toilet • Slaapkamer met airco • Voorzien van eigen tussenmeters • VvE ingeschreven bij de KvK • Gelegen aan de karakteristieke Lage Rijndijk • Energielabel A • Voortuintje behoort tot het appartement aan de bovenkant • Op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij Leiderdorp • Toekomstige afsluiting Spanjaardsbrug vergroot de leefkwaliteit in de omgeving • Oplevering kan snel Samenvattend Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, duurzame en licht overgoten bovenwoning op een toplocatie in Leiden. Wil jij hier binnenkort de sleutel ontvangen? Kom dan langs tijdens het open huis op vrijdag 24 oktober 2025 van 14:00 tot 15:30 uur! Turnkey living in style – luxurious, gas-free, and bright upstairs apartment on Lage Rijndijk in Leiden Are you looking for a move-in ready home that combines charm, comfort, and an abundance of light? Then this beautifully renovated upstairs apartment at Lage Rijndijk 109A in Leiden is exactly what you're looking for. Living with character and light This stylish upstairs apartment has recently been fully renovated to a high standard. The result: a turnkey apartment that seamlessly blends modern living comfort with characteristic details. Thanks to the high ceilings, large windows, and a skylight in the roof, you can enjoy a bright, open atmosphere throughout. The apartment is completely gas-free and equipped with a sustainable climate control system. Heating and cooling are easily managed with modern air conditioning units in both the living room and bedroom. Thanks to extra insulation, the apartment is also energy-efficient and comfortable in all seasons. Layout The apartment is accessed via the neat communal entrance on the first floor. You enter into a spacious, inviting living room with high ceilings and luxurious PVC flooring. The skylight and numerous windows provide beautiful natural light throughout the day. The open-plan kitchen is the heart of the home – sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances. A wonderful place for a delicious dinner or a relaxing evening with friends. Through the hallway, you reach the spacious bedroom, also equipped with air conditioning. The bathroom provides access to a walk-in shower and stylish vanity. There is also a separate toilet. The location – central and full of character The Lage Rijndijk is a lively and characteristic street within walking distance of Leiden's historic city center. Living here is ideally located: cafés, shops, museums, restaurants, and the train station are all within easy reach. Leiderdorp is also nearby for daily shopping. An interesting development: the Spanjaardsbrug will be closed to car traffic from 2027 (with the exception of buses and emergency services). This will create even more peace and quiet for cyclists and pedestrians, while maintaining excellent public transport accessibility. Highlights at a glance • Fully turnkey renovated upper apartment • Light and spacious thanks to high ceilings, windows, and a skylight • Gas-free living – cooling and heating via modern air conditioning units • Hybrid heat pump boiler • Energy-efficient thanks to extra insulation • Luxury kitchen with built-in appliances • Modern bathroom and separate toilet • Bedroom with air conditioning • Equipped with its own submeters • Homeowners' Association registered with the Chamber of Commerce (KvK) • Located on the characteristic Lage Rijndijk • Energy label A • Front garden belongs to the apartment at the top • Within walking distance of Leiden city center and near Leiderdorp • Future closure of the Spanjaardsbrug bridge will enhance the quality of life in the area • Delivery can be arranged quickly In summary A unique opportunity to live in a stylish, sustainable, and light-flooded upper apartment in a prime location in Leiden. Would you like to receive the keys soon? Then come visit us during the open house on Friday, October 24, 2025, from 2:00 PM to 3:30 PM! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
183 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.