Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 109 A

2315JS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Lage Rijndijk 109 A Leiden

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

- Lage Rijndijk 109A te Leiden Turnkey wonen in stijl – luxe, gasloos en licht bovenhuis aan de Lage Rijndijk in Leiden Ben je op zoek naar een instapklare woning die charme, comfort en een overvloed aan licht combineert? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Lage Rijndijk 109A in Leiden precies wat je zoekt. Wonen met karakter en licht Deze stijlvolle bovenwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat: een turnkey appartement waarin modern wooncomfort naadloos samenkomt met karakteristieke details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een lichtstraat in het dak geniet je overal van een lichte, open sfeer. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. Verwarmen en koelen doe je eenvoudig met moderne airco-units in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij extra isolatie is de woning bovendien energiezuinig én comfortabel in elk seizoen. Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een luxe PVC-vloer. De lichtstraat en vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken vormt het hart van de woning – strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor een goed diner of een ontspannen avond met vrienden. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. In de badkamer heeft u toegang tot de walk-in badkamer uitgerust met een douche en stijlvolle wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De locatie – centraal en karaktervol De Lage Rijndijk is een levendige en karakteristieke straat op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Je woont hier op een ideale locatie: cafés, winkels, musea, restaurants en het station liggen allemaal binnen handbereik. Ook Leiderdorp is vlakbij voor dagelijkse boodschappen. Een interessante ontwikkeling: de Spanjaardsbrug wordt vanaf 2027 afgesloten voor autoverkeer (met uitzondering van bussen en hulpdiensten). Hierdoor ontstaat er nog meer rust en ruimte voor fietsers en voetgangers, terwijl de bereikbaarheid met het OV uitstekend blijft. Highlights op een rij • Volledig turnkey gerenoveerde bovenwoning • Licht en ruim dankzij hoge plafonds, ramen en lichtstraat • Gasloos wonen – koelen & verwarmen via moderne airco-units • Hybride warmtepompboiler aanwezig • Energiezuinig door extra isolatie • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer en apart toilet • Slaapkamer met airco • Voorzien van eigen tussenmeters • VvE ingeschreven bij de KvK • Gelegen aan de karakteristieke Lage Rijndijk • Energielabel A • Voortuintje behoort tot het appartement aan de bovenkant • Op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij Leiderdorp • Toekomstige afsluiting Spanjaardsbrug vergroot de leefkwaliteit in de omgeving • Oplevering kan snel Samenvattend Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, duurzame en licht overgoten bovenwoning op een toplocatie in Leiden. Wil jij hier binnenkort de sleutel ontvangen? Kom dan langs tijdens het open huis op vrijdag 24 oktober 2025 van 14:00 tot 15:30 uur! Turnkey living in style – luxurious, gas-free, and bright upstairs apartment on Lage Rijndijk in Leiden Are you looking for a move-in ready home that combines charm, comfort, and an abundance of light? Then this beautifully renovated upstairs apartment at Lage Rijndijk 109A in Leiden is exactly what you're looking for. Living with character and light This stylish upstairs apartment has recently been fully renovated to a high standard. The result: a turnkey apartment that seamlessly blends modern living comfort with characteristic details. Thanks to the high ceilings, large windows, and a skylight in the roof, you can enjoy a bright, open atmosphere throughout. The apartment is completely gas-free and equipped with a sustainable climate control system. Heating and cooling are easily managed with modern air conditioning units in both the living room and bedroom. Thanks to extra insulation, the apartment is also energy-efficient and comfortable in all seasons. Layout The apartment is accessed via the neat communal entrance on the first floor. You enter into a spacious, inviting living room with high ceilings and luxurious PVC flooring. The skylight and numerous windows provide beautiful natural light throughout the day. The open-plan kitchen is the heart of the home – sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances. A wonderful place for a delicious dinner or a relaxing evening with friends. Through the hallway, you reach the spacious bedroom, also equipped with air conditioning. The bathroom provides access to a walk-in shower and stylish vanity. There is also a separate toilet. The location – central and full of character The Lage Rijndijk is a lively and characteristic street within walking distance of Leiden's historic city center. Living here is ideally located: cafés, shops, museums, restaurants, and the train station are all within easy reach. Leiderdorp is also nearby for daily shopping. An interesting development: the Spanjaardsbrug will be closed to car traffic from 2027 (with the exception of buses and emergency services). This will create even more peace and quiet for cyclists and pedestrians, while maintaining excellent public transport accessibility. Highlights at a glance • Fully turnkey renovated upper apartment • Light and spacious thanks to high ceilings, windows, and a skylight • Gas-free living – cooling and heating via modern air conditioning units • Hybrid heat pump boiler • Energy-efficient thanks to extra insulation • Luxury kitchen with built-in appliances • Modern bathroom and separate toilet • Bedroom with air conditioning • Equipped with its own submeters • Homeowners' Association registered with the Chamber of Commerce (KvK) • Located on the characteristic Lage Rijndijk • Energy label A • Front garden belongs to the apartment at the top • Within walking distance of Leiden city center and near Leiderdorp • Future closure of the Spanjaardsbrug bridge will enhance the quality of life in the area • Delivery can be arranged quickly In summary A unique opportunity to live in a stylish, sustainable, and light-flooded upper apartment in a prime location in Leiden. Would you like to receive the keys soon? Then come visit us during the open house on Friday, October 24, 2025, from 2:00 PM to 3:30 PM! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
183 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.