Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 109 A

2315JS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.704

Photo Gallery

Lage Rijndijk 109 A Leiden

Open house

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30

- Lage Rijndijk 109A te Leiden Turnkey wonen in stijl – luxe, gasloos en licht bovenhuis aan de Lage Rijndijk in Leiden Ben je op zoek naar een instapklare woning die charme, comfort en een overvloed aan licht combineert? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Lage Rijndijk 109A in Leiden precies wat je zoekt. Wonen met karakter en licht Deze stijlvolle bovenwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat: een turnkey appartement waarin modern wooncomfort naadloos samenkomt met karakteristieke details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een lichtstraat in het dak geniet je overal van een lichte, open sfeer. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. Verwarmen en koelen doe je eenvoudig met moderne airco-units in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij extra isolatie is de woning bovendien energiezuinig én comfortabel in elk seizoen. Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een luxe PVC-vloer. De lichtstraat en vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken vormt het hart van de woning – strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor een goed diner of een ontspannen avond met vrienden. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. In de badkamer heeft u toegang tot de walk-in badkamer uitgerust met een douche en stijlvolle wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De locatie – centraal en karaktervol De Lage Rijndijk is een levendige en karakteristieke straat op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Je woont hier op een ideale locatie: cafés, winkels, musea, restaurants en het station liggen allemaal binnen handbereik. Ook Leiderdorp is vlakbij voor dagelijkse boodschappen. Een interessante ontwikkeling: de Spanjaardsbrug wordt vanaf 2027 afgesloten voor autoverkeer (met uitzondering van bussen en hulpdiensten). Hierdoor ontstaat er nog meer rust en ruimte voor fietsers en voetgangers, terwijl de bereikbaarheid met het OV uitstekend blijft. Highlights op een rij • Volledig turnkey gerenoveerde bovenwoning • Licht en ruim dankzij hoge plafonds, ramen en lichtstraat • Gasloos wonen – koelen & verwarmen via moderne airco-units • Hybride warmtepompboiler aanwezig • Energiezuinig door extra isolatie • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer en apart toilet • Slaapkamer met airco • Voorzien van eigen tussenmeters • VvE ingeschreven bij de KvK • Gelegen aan de karakteristieke Lage Rijndijk • Energielabel A • Voortuintje behoort tot het appartement aan de bovenkant • Op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij Leiderdorp • Toekomstige afsluiting Spanjaardsbrug vergroot de leefkwaliteit in de omgeving • Oplevering kan snel Samenvattend Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, duurzame en licht overgoten bovenwoning op een toplocatie in Leiden. Wil jij hier binnenkort de sleutel ontvangen? Kom dan langs tijdens het open huis op vrijdag 24 oktober 2025 van 14:00 tot 15:30 uur! Turnkey living in style – luxurious, gas-free, and bright upstairs apartment on Lage Rijndijk in Leiden Are you looking for a move-in ready home that combines charm, comfort, and an abundance of light? Then this beautifully renovated upstairs apartment at Lage Rijndijk 109A in Leiden is exactly what you're looking for. Living with character and light This stylish upstairs apartment has recently been fully renovated to a high standard. The result: a turnkey apartment that seamlessly blends modern living comfort with characteristic details. Thanks to the high ceilings, large windows, and a skylight in the roof, you can enjoy a bright, open atmosphere throughout. The apartment is completely gas-free and equipped with a sustainable climate control system. Heating and cooling are easily managed with modern air conditioning units in both the living room and bedroom. Thanks to extra insulation, the apartment is also energy-efficient and comfortable in all seasons. Layout The apartment is accessed via the neat communal entrance on the first floor. You enter into a spacious, inviting living room with high ceilings and luxurious PVC flooring. The skylight and numerous windows provide beautiful natural light throughout the day. The open-plan kitchen is the heart of the home – sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances. A wonderful place for a delicious dinner or a relaxing evening with friends. Through the hallway, you reach the spacious bedroom, also equipped with air conditioning. The bathroom provides access to a walk-in shower and stylish vanity. There is also a separate toilet. The location – central and full of character The Lage Rijndijk is a lively and characteristic street within walking distance of Leiden's historic city center. Living here is ideally located: cafés, shops, museums, restaurants, and the train station are all within easy reach. Leiderdorp is also nearby for daily shopping. An interesting development: the Spanjaardsbrug will be closed to car traffic from 2027 (with the exception of buses and emergency services). This will create even more peace and quiet for cyclists and pedestrians, while maintaining excellent public transport accessibility. Highlights at a glance • Fully turnkey renovated upper apartment • Light and spacious thanks to high ceilings, windows, and a skylight • Gas-free living – cooling and heating via modern air conditioning units • Hybrid heat pump boiler • Energy-efficient thanks to extra insulation • Luxury kitchen with built-in appliances • Modern bathroom and separate toilet • Bedroom with air conditioning • Equipped with its own submeters • Homeowners' Association registered with the Chamber of Commerce (KvK) • Located on the characteristic Lage Rijndijk • Energy label A • Front garden belongs to the apartment at the top • Within walking distance of Leiden city center and near Leiderdorp • Future closure of the Spanjaardsbrug bridge will enhance the quality of life in the area • Delivery can be arranged quickly In summary A unique opportunity to live in a stylish, sustainable, and light-flooded upper apartment in a prime location in Leiden. Would you like to receive the keys soon? Then come visit us during the open house on Friday, October 24, 2025, from 2:00 PM to 3:30 PM! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 24-10 van 14:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
183 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.