Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Langestraat 10

2312SL Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.452

Galerie de photos

Langestraat 10 Leiden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer bijzonder 17e-eeuws Wevershuis met trapgevel, rijksmonument, eigen grond en een prachtige ligging in de historische binnenstad van Leiden Midden in de rustige oostelijke binnenstad van Leiden, nabij de sfeervolle Groenesteeg en de monumentale Herengracht, staat dit karakteristieke Wevershuis met trapgevel uit 1659. Een rijksmonument met een rijke historie, een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 44 m² eigen grond en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is recent geschilderd en is in 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden. Wie houdt van historie, sfeer en authenticiteit, voelt zich hier direct thuis. De woning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle woonkeuken op de begane grond, een slaapverdieping met badkamer en werk-/slaapkamer en een praktische vliering. De rustieke stijl is zorgvuldig doorgevoerd in onder meer de woonkeuken, de badkamer, de houten betimmeringen, de binnendeuren en de vele karakteristieke details. Het huis ademt nog altijd de sfeer van vroeger, maar biedt tegelijkertijd prettig wooncomfort op een bijzondere binnenstedelijke locatie. De Langestraat ligt in een rustig deel van de Leidse binnenstad, vlak aan het mooie Singelpark en met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, speciaalzaken, een warme bakker, openbaar vervoer, horeca, cultuur en winkels zijn allemaal goed bereikbaar. De Hooglandse Kerk, Pieterskerk, Leidse Schouwburg, Stadsgehoorzaal en het centrum van Leiden liggen op loop- of fietsafstand. Op zaterdagochtend bent u met vijf minuten lopen op de markt op de Nieuwe Rijn. Ook Leiden Centraal is goed bereikbaar; met de fiets bent u daar in circa 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree via de vestibule met marmeren vloer, ingemetselde restauratiesteen en een deur met roedenverdeling naar het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer van circa 3,35 x 3,40 meter. Via dubbele deuren met roedenverdeling is er toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken van circa 3,80 x 4,55 meter is uitgevoerd in rustieke stijl met een Tinello-keuken in L-opstelling uit 1999. De keuken beschikt onder meer over een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en een boilertje onder het aanrecht. De plavuizenvloer draagt bij aan het comfort en past mooi bij de stijl van het huis. Een deel van de keuken is verlaagd in verband met bergruimte in de oude bedstee. Aansluitend bevindt zich een uitbouw met tussengang, buitendeur naar de plaats en toegang tot de waskeuken met toilet. De plaats is sfeervol ingericht met oude bestrating, een schuurtje, muurschildering en regenton. Een beschutte buitenruimte die goed aansluit bij het historische karakter van de woning. Het trappenhuis met wenteltrap en binnenvenstertje vormt een charmant onderdeel van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale huiskamer van circa 7,30 x 4,55 meter. Door de ligging op deze verdieping heeft de ruimte een bijzondere beleving en prettige lichtinval. Daarbij is er een wastafel aanwezig met kraan voor praktisch gebruik. Het trappenhuis gaat hier over in een open trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping / zolderverdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en werk-/slaapkamer. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel en uitgevoerd in rustieke stijl. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 2,85 x 3,40 meter, gemeten op het loopbare deel. De warme houten betimmeringen geven deze kamer een intieme en authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de werk-/slaapkamer van circa 2,45 x 3,40 meter, eveneens met een sfeervolle afwerking. Deze kamer is geschikt als werkkamer, logeerkamer of compacte tweede slaapkamer. Vliering: Op de vliering boven de overloop is de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden: • Zeer bijzonder en karakteristiek Wevershuis met trapgevel uit de 17e eeuw; • Bouwjaar 1659; • Rijksmonument met veel historische uitstraling en authentieke details; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Perceeloppervlakte 44 m²; • Eigen grond; • 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden, nabij de Groenesteeg en Herengracht; • In 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden; • Goede staat van onderhoud en recent geschilderd; • De oorspronkelijke stijl, kleurstelling en rustieke uitstraling zijn zorgvuldig behouden; • Woonkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving; • Woonkeuken op de begane grond met Tinello-keuken in L-opstelling, hardstenen aanrechtblad en plavuizenvloer; • Keuken voorzien van onder meer vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en boilertje; • Sfeervolle plaats met schuurtje, oude bestrating, muurschildering en regenton; • Badkamer in rustieke stijl met wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche; • Slaapkamer en werk-/slaapkamer op de zolderverdieping; • Cv-ketel: Nefit Proline NxT HRC24 CW 4, met expansievat, juni 2024, nieuw geïnstalleerd; • Op alle woonlagen zijn tv-, telefoon- en computeraansluitingen aanwezig; • Voor bewonersparkeren in het centrum van Leiden geldt zone A. De gemeente Leiden vermeldt voor zone A een tarief van € 54,- per kwartaal voor de eerste bewonersparkeervergunning. In het centrum geldt betaald parkeren 24/7 en op sommige locaties kort parkeren; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1659
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.