Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Langestraat 10

2312SL Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.452

Fotoalbum

Langestraat 10 Leiden
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer bijzonder 17e-eeuws Wevershuis met trapgevel, rijksmonument, eigen grond en een prachtige ligging in de historische binnenstad van Leiden Midden in de rustige oostelijke binnenstad van Leiden, nabij de sfeervolle Groenesteeg en de monumentale Herengracht, staat dit karakteristieke Wevershuis met trapgevel uit 1659. Een rijksmonument met een rijke historie, een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 44 m² eigen grond en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is recent geschilderd en is in 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden. Wie houdt van historie, sfeer en authenticiteit, voelt zich hier direct thuis. De woning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle woonkeuken op de begane grond, een slaapverdieping met badkamer en werk-/slaapkamer en een praktische vliering. De rustieke stijl is zorgvuldig doorgevoerd in onder meer de woonkeuken, de badkamer, de houten betimmeringen, de binnendeuren en de vele karakteristieke details. Het huis ademt nog altijd de sfeer van vroeger, maar biedt tegelijkertijd prettig wooncomfort op een bijzondere binnenstedelijke locatie. De Langestraat ligt in een rustig deel van de Leidse binnenstad, vlak aan het mooie Singelpark en met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, speciaalzaken, een warme bakker, openbaar vervoer, horeca, cultuur en winkels zijn allemaal goed bereikbaar. De Hooglandse Kerk, Pieterskerk, Leidse Schouwburg, Stadsgehoorzaal en het centrum van Leiden liggen op loop- of fietsafstand. Op zaterdagochtend bent u met vijf minuten lopen op de markt op de Nieuwe Rijn. Ook Leiden Centraal is goed bereikbaar; met de fiets bent u daar in circa 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree via de vestibule met marmeren vloer, ingemetselde restauratiesteen en een deur met roedenverdeling naar het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer van circa 3,35 x 3,40 meter. Via dubbele deuren met roedenverdeling is er toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken van circa 3,80 x 4,55 meter is uitgevoerd in rustieke stijl met een Tinello-keuken in L-opstelling uit 1999. De keuken beschikt onder meer over een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en een boilertje onder het aanrecht. De plavuizenvloer draagt bij aan het comfort en past mooi bij de stijl van het huis. Een deel van de keuken is verlaagd in verband met bergruimte in de oude bedstee. Aansluitend bevindt zich een uitbouw met tussengang, buitendeur naar de plaats en toegang tot de waskeuken met toilet. De plaats is sfeervol ingericht met oude bestrating, een schuurtje, muurschildering en regenton. Een beschutte buitenruimte die goed aansluit bij het historische karakter van de woning. Het trappenhuis met wenteltrap en binnenvenstertje vormt een charmant onderdeel van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale huiskamer van circa 7,30 x 4,55 meter. Door de ligging op deze verdieping heeft de ruimte een bijzondere beleving en prettige lichtinval. Daarbij is er een wastafel aanwezig met kraan voor praktisch gebruik. Het trappenhuis gaat hier over in een open trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping / zolderverdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en werk-/slaapkamer. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel en uitgevoerd in rustieke stijl. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 2,85 x 3,40 meter, gemeten op het loopbare deel. De warme houten betimmeringen geven deze kamer een intieme en authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de werk-/slaapkamer van circa 2,45 x 3,40 meter, eveneens met een sfeervolle afwerking. Deze kamer is geschikt als werkkamer, logeerkamer of compacte tweede slaapkamer. Vliering: Op de vliering boven de overloop is de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden: • Zeer bijzonder en karakteristiek Wevershuis met trapgevel uit de 17e eeuw; • Bouwjaar 1659; • Rijksmonument met veel historische uitstraling en authentieke details; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Perceeloppervlakte 44 m²; • Eigen grond; • 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden, nabij de Groenesteeg en Herengracht; • In 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden; • Goede staat van onderhoud en recent geschilderd; • De oorspronkelijke stijl, kleurstelling en rustieke uitstraling zijn zorgvuldig behouden; • Woonkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving; • Woonkeuken op de begane grond met Tinello-keuken in L-opstelling, hardstenen aanrechtblad en plavuizenvloer; • Keuken voorzien van onder meer vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en boilertje; • Sfeervolle plaats met schuurtje, oude bestrating, muurschildering en regenton; • Badkamer in rustieke stijl met wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche; • Slaapkamer en werk-/slaapkamer op de zolderverdieping; • Cv-ketel: Nefit Proline NxT HRC24 CW 4, met expansievat, juni 2024, nieuw geïnstalleerd; • Op alle woonlagen zijn tv-, telefoon- en computeraansluitingen aanwezig; • Voor bewonersparkeren in het centrum van Leiden geldt zone A. De gemeente Leiden vermeldt voor zone A een tarief van € 54,- per kwartaal voor de eerste bewonersparkeervergunning. In het centrum geldt betaald parkeren 24/7 en op sommige locaties kort parkeren; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1659
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.