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Lekstraat 138

2314VK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

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Lekstraat 138 Leiden
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Description

- Lekstraat 138 te Leiden English text below! Licht, uitzicht en een zonnig balkon op een toplocatie! Ben je op zoek naar een leuk en comfortabel 2-kamer hoekappartement op een centrale én rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de overvloed aan licht dankzij de zijramen – een groot pluspunt dat je niet vaak ziet. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een privé (fietsen)berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift en een afgesloten centrale entree met intercom, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing. Parkeren? Geen probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw en langs de openbare weg. Ideale ligging Het appartement ligt in de rustige en gezellige Rivierenbuurt. Buurtwinkels, een apotheek, kinderopvang, peuterspeelzaal, medisch centrum Roomburg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het centraal station, de binnenstad en diverse scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere parken, waaronder Archeologisch Park Matilo, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij Leiderdorp, de A4 en N11 ben je snel onderweg richting Schiphol en andere grote steden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbustableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging (voorzien van elektra). Vierde woonlaag: Entree van het appartement, ruime hal met twee grote vaste kasten. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren Gezonde en actieve VvE. Maandelijkse bijdrage: €245,-, inclusief €50,- voorschot stookkosten en water. Boiler geplaatst in nov 2025 Vraagprijs: €300.000,- k.k. Light, views, and a sunny balcony in a prime location! Are you looking for a charming and comfortable 2-room corner apartment in a central yet quiet location? Then this is your chance! This lovely apartment is located on the fourth floor of a small, well-maintained apartment complex and offers beautiful unobstructed views from the living room and the sunny southwest-facing balcony. What makes this apartment extra special is the abundance of light thanks to the side windows – a major advantage you don't often see. The apartment features a spacious living room, a generous bedroom, and a private (bicycle) storage room on the ground floor. The complex has an elevator and a secure central entrance with an intercom, providing extra comfort and security. The apartment is fully equipped with HR++ glazing. Parking? No problem: there is ample parking in front of the building and along the public road. Ideal location The apartment is situated in the quiet and charming Rivierenbuurt neighborhood. Local shops, a pharmacy, childcare, preschool, Roomburg medical center, and public transport are all within walking distance. The central station, the city center, and various schools are easily accessible by bike. In addition, you'll find several parks in the immediate vicinity, including the Matilo Archaeological Park, playgrounds, and sports facilities. Thanks to its convenient location near Leiderdorp, the A4, and N11 highways, you can quickly reach Schiphol Airport and other major cities. Layout Ground floor: Enclosed entrance with doorbells and mailboxes, elevator, staircase, and access to the private storage unit (with electricity). Fourth floor: Entrance to the apartment, spacious hallway with two large built-in closets. Spacious and bright living room with access to the southwest-facing balcony. Neat open-plan kitchen with various built-in appliances. Spacious bedroom, also with access to the balcony. Bathroom with shower, sink, and toilet. Homeowners' Association Healthy and active Homeowners' Association. Monthly fee: €245, including €50 advance payment for heating and water. Boiler installed in November 2025 Asking price: €300,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
167 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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