Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Leliestraat 60

2313BH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Leliestraat 60 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME WELKOM IN JE NIEUWE THUIS Ben je starter op de woningmarkt, een jong gezin dat ruimte zoekt voor groei, of iemand die de perfecte balans wil tussen rustig wonen en alle voorzieningen van de stad om de hoek? Zoek niet verder! Deze sfeervolle woning in de geliefde Tuinstadwijk biedt alles wat je nodig hebt - en meer. Denk aan een diepe zonnige tuin, een comfortabele woonkeuken in een uitgebouwde achterzijde en een locatie die niet te overtreffen valt: dichtbij het historische stadscentrum, station Lammenschans én de Herenstraat. Hier voel je je direct thuis, of je nu een ochtendwandeling wilt maken of van een rustige middag in de tuin wilt genieten. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE: - Diepe tuin van bijna 20 meter op het noorden: Geniet van de zon in een tuin die je eindeloze mogelijkheden biedt. Van picknicks tot een moestuin.   - Uitstekende locatie: Op loopafstand van zowel de gezellige Herenstraat, het historische centrum van Leiden als station Lammenschans. Alles wat je wenst, ligt binnen handbereik.   - Uitbouw voor extra praktische ruimte: De achterzijde is slim uitgebreid en herbergt een lichte woonkeuken, een badkamer, een apart toilet en zelfs een extra slaapkamer.   - Kindvriendelijke en geliefde buurt: De Tuinstadwijk staat bekend om zijn veilige straten, scholen om de hoek en talloze speel- en sportgelegenheden – ideaal voor gezinnen.   - Energiezuinig comfort: Dankzij energielabel B en een moderne indeling geniet je hier van lage maandelijkse lasten en een toekomstbestendige woning.   - Ruim en licht: Met 93 m² woonoppervlak, drie fijne slaapkamers en een perceel van 147 m² voelt dit huis verrassend ruim en perfect harmonieus. DE ULTIEME MIX VAN SFEER, COMFORT EN LOCATIE   Stap binnen in dit charmante huis in de geliefde Tuinstadwijk, en je voelt meteen die unieke sfeer die alleen een écht thuis weet te bieden. De lichte, uitnodigende woonkamer is dé plek waar je samenkomt met vrienden en familie. Grote ramen vangen volop daglicht en zorgen voor een vriendelijke, open uitstraling. Zet een kop koffie, nestel je op de bank en geniet van het uitzicht op straat – het perfecte decor om tot rust te komen na een drukke dag. De woning is perfect ingedeeld. Doordat de achterzijde uitgebouwd is, heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. De woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft alles in zich om het hart van de woning te zijn: modern, praktisch en met een fijn uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen uitgebreid te koken of om de dag door te nemen terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken.   De woning telt drie ruime slaapkamers – ideaal voor jonge gezinnen of als je een extra thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebt. Iedere kamer voelt licht en knus. De badkamer is slim ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: modern sanitair en praktische opbergruimte.  En dan die tuin – wat een kroonjuweel! Met bijna 20 meter lengte biedt de zonnige achtertuin mogelijkheden te over, of je nu een groene vingers hebt, wilt loungen met een goed boek of een BBQ-feestje wilt organiseren. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier op warme dagen van verkoeling, terwijl je op de juiste momenten van de dag tóch die heerlijke zonnestralen opvangt.  Wat bovendien zo fijn is aan dit huis, is de locatie. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt de woning je de perfecte balans tussen levendigheid en rust. ’s Ochtends wandel je zo naar de Herenstraat voor een vers brood en een kop koffie. Of ga richting het historische centrum en ontdek de leukste boetiekjes, musea en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Lammenschans bereik je steden als Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in een mum van tijd – perfect voor forenzen of dagjesmensen. De Tuinstadwijk zelf is een favoriete woonplek voor gezinnen – en dat is niet voor niets. Denk aan rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, scholen op loopafstand en volop activiteiten voor jong en oud in de buurt. Het voelt hier als een kleine, hechte gemeenschap waarin iedereen zich welkom voelt. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om herinneringen te maken! Met een energielabel B zit je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Lage woonlasten en slim omgaan met energie: welkom in de toekomst. Combineer dit met de totale woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van maar liefst 147 vierkante meter, en je hebt het complete plaatje.   Deze woning is een verborgen parel in de geliefde Tuinstadwijk en heeft zo veel te bieden. Een diepe tuin van maar liefst 20 meter, waar je eindeloos kunt ontspannen en genieten van de zon. De grote en lichte uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte met een woonkeuken, badkamer en een extra slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de Herenstraat, historische centrum en station Lammenschans is de locatie perfect voor zowel stadsfanaten als rustzoekers. Het energielabel B, drie ruime slaapkamers en de kindvriendelijke buurt maken dit huis ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier proef je de combinatie van stadse energie en comfortabele rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.