Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Leliestraat 60

2313BH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Leliestraat 60 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME WELKOM IN JE NIEUWE THUIS Ben je starter op de woningmarkt, een jong gezin dat ruimte zoekt voor groei, of iemand die de perfecte balans wil tussen rustig wonen en alle voorzieningen van de stad om de hoek? Zoek niet verder! Deze sfeervolle woning in de geliefde Tuinstadwijk biedt alles wat je nodig hebt - en meer. Denk aan een diepe zonnige tuin, een comfortabele woonkeuken in een uitgebouwde achterzijde en een locatie die niet te overtreffen valt: dichtbij het historische stadscentrum, station Lammenschans én de Herenstraat. Hier voel je je direct thuis, of je nu een ochtendwandeling wilt maken of van een rustige middag in de tuin wilt genieten. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE: - Diepe tuin van bijna 20 meter op het noorden: Geniet van de zon in een tuin die je eindeloze mogelijkheden biedt. Van picknicks tot een moestuin.   - Uitstekende locatie: Op loopafstand van zowel de gezellige Herenstraat, het historische centrum van Leiden als station Lammenschans. Alles wat je wenst, ligt binnen handbereik.   - Uitbouw voor extra praktische ruimte: De achterzijde is slim uitgebreid en herbergt een lichte woonkeuken, een badkamer, een apart toilet en zelfs een extra slaapkamer.   - Kindvriendelijke en geliefde buurt: De Tuinstadwijk staat bekend om zijn veilige straten, scholen om de hoek en talloze speel- en sportgelegenheden – ideaal voor gezinnen.   - Energiezuinig comfort: Dankzij energielabel B en een moderne indeling geniet je hier van lage maandelijkse lasten en een toekomstbestendige woning.   - Ruim en licht: Met 93 m² woonoppervlak, drie fijne slaapkamers en een perceel van 147 m² voelt dit huis verrassend ruim en perfect harmonieus. DE ULTIEME MIX VAN SFEER, COMFORT EN LOCATIE   Stap binnen in dit charmante huis in de geliefde Tuinstadwijk, en je voelt meteen die unieke sfeer die alleen een écht thuis weet te bieden. De lichte, uitnodigende woonkamer is dé plek waar je samenkomt met vrienden en familie. Grote ramen vangen volop daglicht en zorgen voor een vriendelijke, open uitstraling. Zet een kop koffie, nestel je op de bank en geniet van het uitzicht op straat – het perfecte decor om tot rust te komen na een drukke dag. De woning is perfect ingedeeld. Doordat de achterzijde uitgebouwd is, heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. De woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft alles in zich om het hart van de woning te zijn: modern, praktisch en met een fijn uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen uitgebreid te koken of om de dag door te nemen terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken.   De woning telt drie ruime slaapkamers – ideaal voor jonge gezinnen of als je een extra thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebt. Iedere kamer voelt licht en knus. De badkamer is slim ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: modern sanitair en praktische opbergruimte.  En dan die tuin – wat een kroonjuweel! Met bijna 20 meter lengte biedt de zonnige achtertuin mogelijkheden te over, of je nu een groene vingers hebt, wilt loungen met een goed boek of een BBQ-feestje wilt organiseren. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier op warme dagen van verkoeling, terwijl je op de juiste momenten van de dag tóch die heerlijke zonnestralen opvangt.  Wat bovendien zo fijn is aan dit huis, is de locatie. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt de woning je de perfecte balans tussen levendigheid en rust. ’s Ochtends wandel je zo naar de Herenstraat voor een vers brood en een kop koffie. Of ga richting het historische centrum en ontdek de leukste boetiekjes, musea en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Lammenschans bereik je steden als Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in een mum van tijd – perfect voor forenzen of dagjesmensen. De Tuinstadwijk zelf is een favoriete woonplek voor gezinnen – en dat is niet voor niets. Denk aan rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, scholen op loopafstand en volop activiteiten voor jong en oud in de buurt. Het voelt hier als een kleine, hechte gemeenschap waarin iedereen zich welkom voelt. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om herinneringen te maken! Met een energielabel B zit je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Lage woonlasten en slim omgaan met energie: welkom in de toekomst. Combineer dit met de totale woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van maar liefst 147 vierkante meter, en je hebt het complete plaatje.   Deze woning is een verborgen parel in de geliefde Tuinstadwijk en heeft zo veel te bieden. Een diepe tuin van maar liefst 20 meter, waar je eindeloos kunt ontspannen en genieten van de zon. De grote en lichte uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte met een woonkeuken, badkamer en een extra slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de Herenstraat, historische centrum en station Lammenschans is de locatie perfect voor zowel stadsfanaten als rustzoekers. Het energielabel B, drie ruime slaapkamers en de kindvriendelijke buurt maken dit huis ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier proef je de combinatie van stadse energie en comfortabele rust.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.