Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Lotte Beesestraat 18

2331KJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Lotte Beesestraat 18 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Modern, architectonisch en speels familiehuis met open leefruimtes en een aangename ligging aan de rand van de geliefde Stevenshof’ Wat vooral opvalt is dat de woning aan de rand van de Stevenshof ligt en dat je zo de natuur inloopt of fiets, echt een prachtige omgeving. Aan de rustige Lotte Beesestraat, aan de rand van de gewilde wijk Stevenshof, staat deze onalledaagse en architectonisch ontworpen gezinswoning. Een huis met een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnige tuin en twee riante woonverdiepingen vol licht en comfort. De woning is gebouwd met oog voor detail. Een moderne basis die uitnodigt tot eigentijds, relaxed wonen. De open leefruimtes verdeeld over meerdere etages, grote raampartijen en stijlvolle afwerking zorgen voor een fijne balans tussen ruimte en sfeer. INDELING Begane grond: De voordeur met veel glas op de begane grond opent naar het voorportaal met de meterkast en een kast waar de cv-installatie hangt. Vanuit deze ruimte loop je door naar de centrale gang waar een zeer royale inpandige berging, twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de eerste etage aan grenzen. De masterbedroom aan de voorzijde voelt licht en ruim aan met uitzicht op het groen van de voortuin. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt moeiteloos ruimte aan een royaal tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een zitje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en naar eigen wens in te delen. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Bovendien heeft deze kamer toegang tot de beschutte achtertuin. De badkamer ligt handig centraal in de gang en valt direct op door de ruime opzet. Dankzij de slimme indeling is er plaats voor een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. In de hal bevindt zich eveneens een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte voor huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld fietsen. Ook hier is een toegangsdeur naar de tuin. Eerste etage: Via de trap in de gang is de overloop van de open leefruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Hier is ook het 2e toilet aanwezig. Binnen stap je een verrassend lichte en hoge, loft-achtige ruimte in met een logische, open indeling die absoluut spectaculair aanvoelt, mede door de vide. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de omgeving. Hier vloeien woonkamer en keuken op een aangename manier in elkaar over, waardoor het geheel open en toch intiem aanvoelt. Aan de voorzijde, bij de raampartij over vrijwel de gehele breedte, bevindt zich nu een ruime zithoek. Het transparante trappenhuis vormt daarbij een strak en functioneel element dat de verdiepingen op een elegante manier laat aansluiten op elkaar. De open keuken aan de achterzijde is royaal van opzet en combineert een frisse uitstraling met een functionele indeling. Hier is aan alles gedacht door volop werk- en bergruimte te creëren en een complete uitrusting te plaatsen met onder meer een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het kleine balkon bereikbaar waar een vaste, stenen buitentrap direct naar de lager gelegen tuin leidt. Tweede etage: Op de tweede verdieping ontdek je een verrassend sfeervolle woonruimte met de luchtigheid van de vide en veel daglicht door de grote ramen aan beide zijden. De open indeling, het vele licht, het ruime aangrenzende balkon aan de voorzijde en de strakke zichtlijnen maken deze verdieping bijzonder multifunctioneel. Zo zou het een rustige werkruimte kunnen zijn, een televisiekamer, bibliotheek of zelfs een derde slaapkamer, alle elementen voor een eigen inrichting en visie zijn er en dat maakt het een extra bijzondere verdieping. Meerdere woningen hebben de vide dichtgemaakt om meer m2 aan woonruimte te creëren. Buiten: Er is een voortuin aanwezig en aan de achterzijde een kleine achtertuin die in een taartpunt wegloopt. Via de 1e etage en begane grond is de achtertuin bereikbaar. OMGEVING: De Stevenshof is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar wonen oprecht heel plezierig is. Ruim opgezet en overzichtelijk, met een verrassend goede bereikbaarheid, want in een paar minuten fiets je naar station De Vink of de Leidse binnenstad. Scholen, sportclubs, winkels, speeltuintjes, een gezondheidscentrum en diverse parken liggen allemaal in deze buurt en met genoeg parkeerplaatsen voor de deur en de A44, A4 en N434 vlakbij ben je snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht, Schiphol of de kust. De Lotte Beesestraat ligt aan de rand van deze geliefde wijk en combineert het comfort van rustig wonen met de voordelen van de stad. Hier geniet je dus van een groene en beschutte omgeving, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik ligt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 122m2 - Perceeloppervlakte 101m2 - Energielabel A - 6 Zonnepanelen (2023) - Platte dak vervangen met meerdere buren (2021) - Stadsverwarming - Zeer licht en speels ingedeeld huis - Veel woonruimte verdeeld over drie etages - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Riante inpandige berging - Erfpacht is afgekocht t/m april 2071 Vraagprijs: € 539.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.