Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Louis Armstronglaan 105

2324LJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Louis Armstronglaan 105 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Louis Armstronglaan 105 te Leiden English text below! Luxe, volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over Leiden en vaarwater. Welkom bij dit fantastische, instapklare appartement aan de Louis Armstronglaan in Leiden! Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt deze luxe woning niet alleen een adembenemend uitzicht over de stad en het omringende vaarwater, maar ook een modern wooncomfort waar je zo in kunt trekken. Indeling: Via de nette centrale entree, voorzien van een lift, bereikt u gemakkelijk de vierde verdieping. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is strak gestuct en gesaust en voorzien van een smaakvolle, hoogwaardige vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht aan beide zijdes van het appartement. Hier geniet u dagelijks van een levend schilderij, met zicht op het vaarwater en de skyline van Leiden. De luxe open keuken is modern en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot een praktische wasruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Ideaal voor extra opslag en gemak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor. Ook vanuit de slaapkamers geniet u van fraaie vergezichten. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig, afgewerkt in dezelfde luxe stijl. Locatie: De Louis Armstronglaan is een rustige en groene woonomgeving, vlakbij het bruisende centrum van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Voor de deur treft u voldoende parkeergelegenheid en het complex heeft een eigen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Compleet gerenoveerd in luxe stijl • Instapklaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar via lift • Schitterend uitzicht over vaarwater en stad • 2 ruime slaapkamers • Luxe keuken met wasruimte • Moderne badkamer en separaat toilet • Eigen berging in het complex • Nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaren) Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het uitzicht! Vraagprijs €395.000,- K.K. Luxurious, fully renovated 3-room apartment with a beautiful view of Leiden and the waterway. Welcome to this fantastic, move-in ready apartment on the Louis Armstronglaan in Leiden! Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, this luxurious home not only offers a breathtaking view of the city and the flat waterway, but also a modern living comfort that you can move into right away. Layout: Via the neat central entrance, equipped with a lift, you can easily reach the fourth floor. Enter the spacious hall with access to most rooms. The entire home is neatly plastered and painted and equipped with an efficient, high-quality floor, which ensures a calm and contemporary look. The light and spacious living room offers enough space for a cozy sitting area and dining area. Large windows provide an abundance of natural light and a beautiful view on both sides of the apartment. Enjoy a living painting here every day, with a view of the waterway and the skyline of Leiden. The luxurious open kitchen is modern and fully equipped. The kitchen has various built-in appliances and offers direct access to a practical laundry room, where the central heating boiler is also located. Ideal for extra storage and convenience. The house has two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom, children's room or home office. You can also enjoy beautiful views from the bedrooms. The luxurious bathroom is stylishly finished with high-quality materials and has a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet, finished in the same luxurious style. Location: The Louis Armstronglaan is a quiet and green residential area, close to the bustling center of Leiden. All amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport are within walking distance. In addition, you can reach the main arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht in just a few minutes. You will find ample parking in front of the door and the complex has its own storage room. Details: • Living area: approx. 75 m² • Completely renovated in luxury style • Ready to move in • Located on the fourth floor, accessible by elevator • Magnificent view over the waterway and city • 2 spacious bedrooms • Luxury kitchen with laundry room • Modern bathroom and separate toilet • Private storage room in the complex • Close to the center of Leiden, public transport and highways • Active and healthy VvE (Association of Owners) Are you looking for a comfortable, luxurious and ready to move in apartment in a top location in Leiden? Then make an appointment for a viewing and be surprised by the space, the finish and the view! Asking price €395.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.