Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Louis Armstronglaan 105

2324LJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 105 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Louis Armstronglaan 105 te Leiden English text below! Luxe, volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over Leiden en vaarwater. Welkom bij dit fantastische, instapklare appartement aan de Louis Armstronglaan in Leiden! Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt deze luxe woning niet alleen een adembenemend uitzicht over de stad en het omringende vaarwater, maar ook een modern wooncomfort waar je zo in kunt trekken. Indeling: Via de nette centrale entree, voorzien van een lift, bereikt u gemakkelijk de vierde verdieping. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is strak gestuct en gesaust en voorzien van een smaakvolle, hoogwaardige vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht aan beide zijdes van het appartement. Hier geniet u dagelijks van een levend schilderij, met zicht op het vaarwater en de skyline van Leiden. De luxe open keuken is modern en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot een praktische wasruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Ideaal voor extra opslag en gemak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor. Ook vanuit de slaapkamers geniet u van fraaie vergezichten. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig, afgewerkt in dezelfde luxe stijl. Locatie: De Louis Armstronglaan is een rustige en groene woonomgeving, vlakbij het bruisende centrum van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Voor de deur treft u voldoende parkeergelegenheid en het complex heeft een eigen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Compleet gerenoveerd in luxe stijl • Instapklaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar via lift • Schitterend uitzicht over vaarwater en stad • 2 ruime slaapkamers • Luxe keuken met wasruimte • Moderne badkamer en separaat toilet • Eigen berging in het complex • Nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaren) Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het uitzicht! Vraagprijs €395.000,- K.K. Luxurious, fully renovated 3-room apartment with a beautiful view of Leiden and the waterway. Welcome to this fantastic, move-in ready apartment on the Louis Armstronglaan in Leiden! Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, this luxurious home not only offers a breathtaking view of the city and the flat waterway, but also a modern living comfort that you can move into right away. Layout: Via the neat central entrance, equipped with a lift, you can easily reach the fourth floor. Enter the spacious hall with access to most rooms. The entire home is neatly plastered and painted and equipped with an efficient, high-quality floor, which ensures a calm and contemporary look. The light and spacious living room offers enough space for a cozy sitting area and dining area. Large windows provide an abundance of natural light and a beautiful view on both sides of the apartment. Enjoy a living painting here every day, with a view of the waterway and the skyline of Leiden. The luxurious open kitchen is modern and fully equipped. The kitchen has various built-in appliances and offers direct access to a practical laundry room, where the central heating boiler is also located. Ideal for extra storage and convenience. The house has two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom, children's room or home office. You can also enjoy beautiful views from the bedrooms. The luxurious bathroom is stylishly finished with high-quality materials and has a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet, finished in the same luxurious style. Location: The Louis Armstronglaan is a quiet and green residential area, close to the bustling center of Leiden. All amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport are within walking distance. In addition, you can reach the main arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht in just a few minutes. You will find ample parking in front of the door and the complex has its own storage room. Details: • Living area: approx. 75 m² • Completely renovated in luxury style • Ready to move in • Located on the fourth floor, accessible by elevator • Magnificent view over the waterway and city • 2 spacious bedrooms • Luxury kitchen with laundry room • Modern bathroom and separate toilet • Private storage room in the complex • Close to the center of Leiden, public transport and highways • Active and healthy VvE (Association of Owners) Are you looking for a comfortable, luxurious and ready to move in apartment in a top location in Leiden? Then make an appointment for a viewing and be surprised by the space, the finish and the view! Asking price €395.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.