Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Marepoortkade 33

2312MP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Marepoortkade 33 Leiden
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime maisonnette appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Leiden (Nieuwe Mare) aan een rustige straat waar alleen voetgangers en fietsers gebruik van maken. Dankzij haar ligging en door de grote raampartijen heeft deze maisonette een prettige lichtinval. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 m2. Verdeeld over twee verdiepingen heeft dit appartement een grote woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een extra kinderkamer of studeerkamer. Het balkon dat ligt op het westen, is een ideale plek om te genieten van de ondergaande zon. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een historische stad! Maar vooral een fantastische stad om te wonen. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in nog geen half uur in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Dit maakt dat de woning ideaal is gelegen zo aan de rand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het centraal station. De indeling is als volgt: 3e Verdieping: Via de gemeenschappelijke galerij kom je bij entree van de woning, maar eerst is er de toegang aan de zijde van de Rijnsburgersingel waar de centrale entree is met de postbussen en bellentableau, de lift en in het souterrain de bergingen. De entree van het appartement is op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst is hier een ruime hal, garderobe, stookruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, een inbouwkast en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping de slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, thermostaatkranen, wastafel met daaronder een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de trap naar beneden waar de woonverdieping is. 2e Verdieping: De lichte woonkamer ligt aan de zijde van de Nieuwe Mare, hierdoor is er een levendig uitzicht over de Marepoortbrug naar de Vestwal en 3e Binnenvestgracht. Een uitzicht dat u nooit gaat vervelen! De open keuken ligt aan de zijde van het gemeenschappelijke binnenterrein van het appartementencomplex. De keuken heeft een parallelle opstelling en in het midden is er een extra keukenblok geplaatst. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en een (los staande) koel-/vriescombinatie. Dankzij de parallelle opstelling heeft de keuken veel berg- en werkruimte. Onder de trap is een vaste kast. Vanuit de keuken de toegang tot het balkon. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een prettig balkon gelegen op het westen, heerlijk dineren of borrelen. Dit is een prettig alternatief als je even niet de stad in wilt gaan! Vanaf vroeg in de middag heb je al de eerste zonnestralen op het balkon. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak woonruimte: 79.11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.26 m² - Externe bergruimte: 5.29 m² - Inhoud: 252 m³ - Bouwjaar: 1984 - Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2012) - Elektrische installatie: 6 groepen met 3 aardlekschakelaars - De gehele woning is voorzien (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas - De parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke binnenterreinen worden jaarlijks middels loting verdeeld - Actieve en zeer gezonde VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE de bedraagt € 172,09

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.