Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Morssingel 121

2312EV Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Morssingel 121 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de meest centrale locatie van Leiden ! Dit fijne drie-kamerappartement met zonnig terras op het zuiden ligt op een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het Leidse stadscentrum liggen letterlijk op loopafstand. Aan de rand van de Leidse binnenstad, maar toch heerlijk rustig gelegen, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Morssingel 121. De ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Met een woonoppervlakte van 75 m², een royale indeling en veel natuurlijke lichtinval voelt dit appartement direct als thuis. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat om te koken, te eten en te ontspannen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het zonnige terras op het zuiden ligt tegenover het Wereld museum (voorheen Volkenkunde) en het doorgaand vaarwater van de Morssingel. Hierdoor is het de hele dag door, een fijne plek om buiten te zitten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met fraai uitzicht over de singel. Zowel NS-station Leiden Centraal als het levendige stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt zo naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en de markt op woensdag en op zaterdag. Voor een ontspannen wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte, is het recent aangelegde Singelpark – een unieke groenroute rondom de binnenstad – de ideale plek. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de kust en het strand (zoals Katwijk en Noordwijk) uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Indeling appartement Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden is het hier heerlijk licht en aangenaam. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de omgeving, waaronder het Wereldmuseum Leiden (voorheen Museum Volkenkunde) en het vaarwater van de Morssingel. De ligging op het zuiden zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor een warme, prettige sfeer. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Zo vind je hier een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en kookplezier. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruim werkblad met wastafel, een ligbad met douche en een handdoekradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Verder biedt de hal toegang tot een ruim toilet met fonteintje, een diepe vaste kast en een inpandige berging met de cv-installatie. Buiten Het terras ligt op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater van de Morssingel en het Wereldmuseum Leiden. Direct grenzend aan het groen van de Vereniging van Eigenaars is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de zon. Naast de ingang bevindt zich de ruime uitpandige berging. Parkeren is mogelijk in de straat of op het achtergelegen parkeerterrein. Voor bewoners zijn parkeervergunningen (zone A) verkrijgbaar via de gemeente Leiden; de kosten bedragen momenteel circa € 54,– per kwartaal. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! De bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte wonen 75m2; - Ruim drie-kamerappartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Externe berging 7m2; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Terras van 4,7m2 op het zuiden met uitzicht op Wereldmuseum; - Open keuken met alle inbouwapparatuur: - badkamer met ligbaddouche en wastafel; - fraaie houten vloer (Bamboe); - Actieve en financieel gezonde VVE ; - Erfpacht: jaarlijkse canon € 379,- per jaar. -Eigen CV, combiketel HR - Energielabel C ; - Parkeren in de directe omgeving Zone A, ca. € 54,- per kwartaal voor 1 auto. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.