Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Morssingel 121

2312EV Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Morssingel 121 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de meest centrale locatie van Leiden ! Dit fijne drie-kamerappartement met zonnig terras op het zuiden ligt op een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het Leidse stadscentrum liggen letterlijk op loopafstand. Aan de rand van de Leidse binnenstad, maar toch heerlijk rustig gelegen, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Morssingel 121. De ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Met een woonoppervlakte van 75 m², een royale indeling en veel natuurlijke lichtinval voelt dit appartement direct als thuis. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat om te koken, te eten en te ontspannen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het zonnige terras op het zuiden ligt tegenover het Wereld museum (voorheen Volkenkunde) en het doorgaand vaarwater van de Morssingel. Hierdoor is het de hele dag door, een fijne plek om buiten te zitten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met fraai uitzicht over de singel. Zowel NS-station Leiden Centraal als het levendige stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt zo naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en de markt op woensdag en op zaterdag. Voor een ontspannen wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte, is het recent aangelegde Singelpark – een unieke groenroute rondom de binnenstad – de ideale plek. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de kust en het strand (zoals Katwijk en Noordwijk) uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Indeling appartement Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden is het hier heerlijk licht en aangenaam. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de omgeving, waaronder het Wereldmuseum Leiden (voorheen Museum Volkenkunde) en het vaarwater van de Morssingel. De ligging op het zuiden zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor een warme, prettige sfeer. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Zo vind je hier een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en kookplezier. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruim werkblad met wastafel, een ligbad met douche en een handdoekradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Verder biedt de hal toegang tot een ruim toilet met fonteintje, een diepe vaste kast en een inpandige berging met de cv-installatie. Buiten Het terras ligt op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater van de Morssingel en het Wereldmuseum Leiden. Direct grenzend aan het groen van de Vereniging van Eigenaars is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de zon. Naast de ingang bevindt zich de ruime uitpandige berging. Parkeren is mogelijk in de straat of op het achtergelegen parkeerterrein. Voor bewoners zijn parkeervergunningen (zone A) verkrijgbaar via de gemeente Leiden; de kosten bedragen momenteel circa € 54,– per kwartaal. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! De bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte wonen 75m2; - Ruim drie-kamerappartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Externe berging 7m2; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Terras van 4,7m2 op het zuiden met uitzicht op Wereldmuseum; - Open keuken met alle inbouwapparatuur: - badkamer met ligbaddouche en wastafel; - fraaie houten vloer (Bamboe); - Actieve en financieel gezonde VVE ; - Erfpacht: jaarlijkse canon € 379,- per jaar. -Eigen CV, combiketel HR - Energielabel C ; - Parkeren in de directe omgeving Zone A, ca. € 54,- per kwartaal voor 1 auto. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.