Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Morsweg 276

2332EW Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Morsweg 276 Leiden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk lichte bovenwoning met karakter én comfort Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter én hedendaags wooncomfort? Dan is Morsweg 276 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante jaren ’20-woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, originele schouwen en grote raampartijen met moderne afwerkingen, een nieuwe keuken (2025), badkamer (2020) strak stucwerk en energielabel B. Wonen met ruimte, licht en sfeer Via je eigen opgang kom je op de eerste verdieping in een heerlijk lichte doorzonwoonkamer, waar de voormalige en-suite indeling zorgt voor een mooie lengte en openheid. De hoge plafonds en grote raampartijen geven deze ruimte extra allure, terwijl de originele schouwen het karakter van de woning behouden. Een voormalige kleine kamer is bij de woonkamer getrokken en vormt nu een fijne werkplek of leeshoek met uitzicht op de levendige Morsweg. Moderne keuken & sanitair De gesloten keuken is in 2025 volledig vernieuwd en geplaatst in een rechte opstelling. Voorzien van alle gemakken en strak afgewerkt. De meterkast is hierbij ook vernieuwd. Het aparte toilet is modern uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, volledig betegelde badkamer met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een douche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een praktische opstelplaats voor je wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers onder de kap Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt en de ruimtes bijzonder goed bruikbaar zijn. In één van de kamers is slim gebruikgemaakt van de nokhoogte, waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Buiten genieten op je eigen dakterras Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten met vrienden of rustig te genieten van de zon. De gevel is gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk, en de woning is grotendeels uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. Goed geregeld: actieve VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de boven- en benedenwoning en is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld (looptijd 2024-2034), een gezamenlijke opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is € 200,-. Alles is netjes geregeld en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Perfecte ligging in de Lage Mors De woning ligt in de populaire wijk Lage Mors, een rustige en groene buurt met een centrale ligging. De Morsweg is een doodlopende straat, wat zorgt voor optimale rust en veiligheid. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden met zijn winkels, restaurants en culturele hotspots. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen naar steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn dichtbij. In de buurt vind je diverse supermarkten, (basis)scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en parken zoals Kweeklust. Ook het Valkenburgse meer is op korte fietsafstand te bereiken. Het kindvriendelijke karakter van de wijk en de charmante jaren ’20 en ’30 woningen maken de Lage Mors een ideale plek om te wonen. Pluspunten op een rij: - Gebruikersoppervlakte wonen: 92 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 9 m2 - Inhoud: 335 m3 - Bouwjaar: 1929 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (combiketel) - Elektrische installatie vernieuwd met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Grotendeels kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.