Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Morsweg 276

2332EW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Morsweg 276 Leiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte bovenwoning met karakter én comfort Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter én hedendaags wooncomfort? Dan is Morsweg 276 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante jaren ’20-woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, originele schouwen en grote raampartijen met moderne afwerkingen, een nieuwe keuken (2025), badkamer (2020) strak stucwerk en energielabel B. Wonen met ruimte, licht en sfeer Via je eigen opgang kom je op de eerste verdieping in een heerlijk lichte doorzonwoonkamer, waar de voormalige en-suite indeling zorgt voor een mooie lengte en openheid. De hoge plafonds en grote raampartijen geven deze ruimte extra allure, terwijl de originele schouwen het karakter van de woning behouden. Een voormalige kleine kamer is bij de woonkamer getrokken en vormt nu een fijne werkplek of leeshoek met uitzicht op de levendige Morsweg. Moderne keuken & sanitair De gesloten keuken is in 2025 volledig vernieuwd en geplaatst in een rechte opstelling. Voorzien van alle gemakken en strak afgewerkt. De meterkast is hierbij ook vernieuwd. Het aparte toilet is modern uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, volledig betegelde badkamer met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een douche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een praktische opstelplaats voor je wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers onder de kap Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt en de ruimtes bijzonder goed bruikbaar zijn. In één van de kamers is slim gebruikgemaakt van de nokhoogte, waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Buiten genieten op je eigen dakterras Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten met vrienden of rustig te genieten van de zon. De gevel is gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk, en de woning is grotendeels uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. Goed geregeld: actieve VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de boven- en benedenwoning en is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld (looptijd 2024-2034), een gezamenlijke opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is € 200,-. Alles is netjes geregeld en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Perfecte ligging in de Lage Mors De woning ligt in de populaire wijk Lage Mors, een rustige en groene buurt met een centrale ligging. De Morsweg is een doodlopende straat, wat zorgt voor optimale rust en veiligheid. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden met zijn winkels, restaurants en culturele hotspots. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen naar steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn dichtbij. In de buurt vind je diverse supermarkten, (basis)scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en parken zoals Kweeklust. Ook het Valkenburgse meer is op korte fietsafstand te bereiken. Het kindvriendelijke karakter van de wijk en de charmante jaren ’20 en ’30 woningen maken de Lage Mors een ideale plek om te wonen. Pluspunten op een rij: - Gebruikersoppervlakte wonen: 92 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 9 m2 - Inhoud: 335 m3 - Bouwjaar: 1929 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (combiketel) - Elektrische installatie vernieuwd met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Grotendeels kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.