Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Mosroos 7

2317ES Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.533

Galerie de photos

Mosroos 7 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale eengezinswoning (ca. 225 m²) met 5 slaapkamers, tuin, 2 balkons én volop potentie in de groene Merenwijk Ben je op zoek naar een woning met ruimte in overvloed, eigen parkeerplaats bij de woning, een rustige ligging midden in het groen én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Mosroos 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van circa 225 m², vijf ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte (mogelijkheid voor een zesde kamer), is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg veel ruimte willen. De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin, een balkon, een inpandige berging en een grote woonkeuken met gezellige zithoek. Indeling Begane grond; Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek – perfect voor gezinnen of etentjes met vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast is er op de begane grond een praktische inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de hal én van buitenaf. Eerste verdieping; Via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en ruim, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping; Riante zolderverdieping met nog een vijfde grote slaapkamer en een royale open ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder maar eenvoudig in te richten als zesde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een achtertuin met veel privacy en mogelijkheden voor een zit- of speelplek. Aan de voor- en achterzijde heeft u de beschikking tot een fijn balkon, bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping. In de achtertuin heeft u ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie; De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire Merenwijk. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum De Kopermolen Diverse basisscholen en kinderopvang Sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen Op fietsafstand van het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal Goede ontsluiting richting A4/A44 De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en het prettige leefklimaat voor jong én oud. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 225 m² * 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 6e * Speels ingedeelde woonkamer * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel * Achtertuin en twee balkon * Inpandige berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Parkeren op eigen terrein * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg * Niet eigen bewoning en ouderdoms clausule van toepassing Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.