Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Mosroos 7

2317ES Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Mosroos 7 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale eengezinswoning (ca. 225 m²) met 5 slaapkamers, tuin, 2 balkons én volop potentie in de groene Merenwijk Ben je op zoek naar een woning met ruimte in overvloed, eigen parkeerplaats bij de woning, een rustige ligging midden in het groen én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Mosroos 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van circa 225 m², vijf ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte (mogelijkheid voor een zesde kamer), is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg veel ruimte willen. De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin, een balkon, een inpandige berging en een grote woonkeuken met gezellige zithoek. Indeling Begane grond; Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek – perfect voor gezinnen of etentjes met vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast is er op de begane grond een praktische inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de hal én van buitenaf. Eerste verdieping; Via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en ruim, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping; Riante zolderverdieping met nog een vijfde grote slaapkamer en een royale open ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder maar eenvoudig in te richten als zesde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een achtertuin met veel privacy en mogelijkheden voor een zit- of speelplek. Aan de voor- en achterzijde heeft u de beschikking tot een fijn balkon, bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping. In de achtertuin heeft u ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie; De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire Merenwijk. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum De Kopermolen Diverse basisscholen en kinderopvang Sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen Op fietsafstand van het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal Goede ontsluiting richting A4/A44 De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en het prettige leefklimaat voor jong én oud. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 225 m² * 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 6e * Speels ingedeelde woonkamer * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel * Achtertuin en twee balkon * Inpandige berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Parkeren op eigen terrein * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg * Niet eigen bewoning en ouderdoms clausule van toepassing Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.