Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Mosroos 7

2317ES Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.533

Galería de fotos

Mosroos 7 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale eengezinswoning (ca. 225 m²) met 5 slaapkamers, tuin, 2 balkons én volop potentie in de groene Merenwijk Ben je op zoek naar een woning met ruimte in overvloed, eigen parkeerplaats bij de woning, een rustige ligging midden in het groen én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Mosroos 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van circa 225 m², vijf ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte (mogelijkheid voor een zesde kamer), is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg veel ruimte willen. De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin, een balkon, een inpandige berging en een grote woonkeuken met gezellige zithoek. Indeling Begane grond; Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek – perfect voor gezinnen of etentjes met vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast is er op de begane grond een praktische inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de hal én van buitenaf. Eerste verdieping; Via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en ruim, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping; Riante zolderverdieping met nog een vijfde grote slaapkamer en een royale open ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder maar eenvoudig in te richten als zesde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een achtertuin met veel privacy en mogelijkheden voor een zit- of speelplek. Aan de voor- en achterzijde heeft u de beschikking tot een fijn balkon, bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping. In de achtertuin heeft u ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie; De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire Merenwijk. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum De Kopermolen Diverse basisscholen en kinderopvang Sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen Op fietsafstand van het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal Goede ontsluiting richting A4/A44 De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en het prettige leefklimaat voor jong én oud. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 225 m² * 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 6e * Speels ingedeelde woonkamer * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel * Achtertuin en twee balkon * Inpandige berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Parkeren op eigen terrein * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg * Niet eigen bewoning en ouderdoms clausule van toepassing Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.