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Oude Herengracht 14 B

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 7.475

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Oude Herengracht 14 B Leiden
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Description

- Oude Herengracht 14B te Leiden English text below! Zeer goed verbouwd appartement op de 2e verdieping met uitzicht op vaarwater, slaapvide en royaal dakterras aan de Oude Herengracht in Leiden Opgelet! Wij mogen u aanbieden een bijzonder charmant en net afgewerkt appartement op de tweede verdieping, met een extra slaapgedeelte op de vliering en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met in totaal drie appartementen en is destijds zeer goed verbouwd – een echte parel op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden! Het appartement is voorzien van dubbel glas, een energielabel C en een hoogwaardige afwerking: moderne keuken, luxe badkamer, apart toilet en fraaie afwerking. Hier woont u comfortabel met alle gemakken binnen handbereik, in een prachtig stukje Leiden. Indeling Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree appartement met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een charmant uitzicht over de gracht en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Via een vlizo trap bereikt u de vliering/zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt – een knusse en sfeervolle ruimte met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Luxe verbouwd en instapklaar - Energielabel C (volledig dubbel glas) - Eigen cv-combiketel (in eigendom) - Eigen meters - Heerlijk dakterras aan de achterzijde - Officieel 1 kamer, met slaapruimte op de vliering - Kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen - VvE ingeschreven bij KvK; verdere activatie in overleg met overige eigenaren - Gelegen aan de karakteristieke Oude Herengracht, op loopafstand van het centrum - Nabij Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden, Hogeschool Leiden en BioScience Park - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: zoekt u een uniek, sfeervol en net afgewerkt appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Oude Herengracht! Vraagprijs €299.000,- K.K. Beautifully renovated second-floor apartment with waterfront views, a sleeping loft, and a spacious roof terrace on the Oude Herengracht canal in Leiden. Attention! We are pleased to offer you a particularly charming and immaculately finished second-floor apartment, featuring an additional sleeping area in the loft and a lovely roof terrace at the rear. This charming apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE) with a total of three apartments and was meticulously renovated – a true gem within walking distance of Leiden's vibrant city center! The apartment features double glazing, an energy label C, and high-quality finishes: a modern kitchen, luxurious bathroom, separate toilet, and beautiful finishes. Here you'll live comfortably with all amenities at your fingertips, in a beautiful part of Leiden. Layout Shared entrance with stairs to the second floor. Apartment entrance leads to the bright living room at the front, with a charming canal view and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The luxurious bathroom has a spacious shower and sink. The toilet is located separately. A loft ladder leads to the attic floor, where the sleeping area is located – a cozy and inviting space with plenty of privacy. At the rear is the spacious roof terrace, a wonderful place to quietly enjoy the sun or a good glass of wine at the end of the day. Features - Year of construction: 1938 - Luxuriously renovated and move-in ready - Energy label C (fully double glazing) - Own central heating boiler (owned) - Own meters - Lovely roof terrace at the rear - Officially a single room, with sleeping space in the attic - Small-scale homeowners' association (VvE) with a total of 3 apartments - VvE registered with the Chamber of Commerce (KvK); Further activation in consultation with other owners - Located on the characteristic Oude Herengracht canal, within walking distance of the city center - Near Central Station, LUMC, Leiden University, Leiden University of Applied Sciences, and BioScience Park - Delivery by agreement, can be quick In short: are you looking for a unique, charming, and neatly finished apartment with a lovely roof terrace in a prime location in Leiden? Welcome to the Oude Herengracht! Asking price €299,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
160 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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