Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Oude Herengracht 14 B

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 7.475

Fotoalbum

Oude Herengracht 14 B Leiden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Oude Herengracht 14B te Leiden English text below! Zeer goed verbouwd appartement op de 2e verdieping met uitzicht op vaarwater, slaapvide en royaal dakterras aan de Oude Herengracht in Leiden Opgelet! Wij mogen u aanbieden een bijzonder charmant en net afgewerkt appartement op de tweede verdieping, met een extra slaapgedeelte op de vliering en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met in totaal drie appartementen en is destijds zeer goed verbouwd – een echte parel op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden! Het appartement is voorzien van dubbel glas, een energielabel C en een hoogwaardige afwerking: moderne keuken, luxe badkamer, apart toilet en fraaie afwerking. Hier woont u comfortabel met alle gemakken binnen handbereik, in een prachtig stukje Leiden. Indeling Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree appartement met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een charmant uitzicht over de gracht en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Via een vlizo trap bereikt u de vliering/zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt – een knusse en sfeervolle ruimte met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Luxe verbouwd en instapklaar - Energielabel C (volledig dubbel glas) - Eigen cv-combiketel (in eigendom) - Eigen meters - Heerlijk dakterras aan de achterzijde - Officieel 1 kamer, met slaapruimte op de vliering - Kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen - VvE ingeschreven bij KvK; verdere activatie in overleg met overige eigenaren - Gelegen aan de karakteristieke Oude Herengracht, op loopafstand van het centrum - Nabij Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden, Hogeschool Leiden en BioScience Park - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: zoekt u een uniek, sfeervol en net afgewerkt appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Oude Herengracht! Vraagprijs €299.000,- K.K. Beautifully renovated second-floor apartment with waterfront views, a sleeping loft, and a spacious roof terrace on the Oude Herengracht canal in Leiden. Attention! We are pleased to offer you a particularly charming and immaculately finished second-floor apartment, featuring an additional sleeping area in the loft and a lovely roof terrace at the rear. This charming apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE) with a total of three apartments and was meticulously renovated – a true gem within walking distance of Leiden's vibrant city center! The apartment features double glazing, an energy label C, and high-quality finishes: a modern kitchen, luxurious bathroom, separate toilet, and beautiful finishes. Here you'll live comfortably with all amenities at your fingertips, in a beautiful part of Leiden. Layout Shared entrance with stairs to the second floor. Apartment entrance leads to the bright living room at the front, with a charming canal view and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The luxurious bathroom has a spacious shower and sink. The toilet is located separately. A loft ladder leads to the attic floor, where the sleeping area is located – a cozy and inviting space with plenty of privacy. At the rear is the spacious roof terrace, a wonderful place to quietly enjoy the sun or a good glass of wine at the end of the day. Features - Year of construction: 1938 - Luxuriously renovated and move-in ready - Energy label C (fully double glazing) - Own central heating boiler (owned) - Own meters - Lovely roof terrace at the rear - Officially a single room, with sleeping space in the attic - Small-scale homeowners' association (VvE) with a total of 3 apartments - VvE registered with the Chamber of Commerce (KvK); Further activation in consultation with other owners - Located on the characteristic Oude Herengracht canal, within walking distance of the city center - Near Central Station, LUMC, Leiden University, Leiden University of Applied Sciences, and BioScience Park - Delivery by agreement, can be quick In short: are you looking for a unique, charming, and neatly finished apartment with a lovely roof terrace in a prime location in Leiden? Welcome to the Oude Herengracht! Asking price €299,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
160 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.