Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Paul Krugerstraat 9
2312ZA Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 320.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 328.250
Prix d'achat /m²: € 7.273
Galerie de photos
Description
Sfeervol en goed geïsoleerd benedenappartement met groene stadstuin aan de rand van het historische centrum van Leiden Aan de geliefde Paul Krugerstraat, in de karakteristieke wijk Transvaal en aan de rand van het historische centrum van Leiden, ligt dit charmante en goed onderhouden benedenappartement met een verrassend groene stadstuin. Een heerlijke plek waar rust, comfort en stads wonen samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de gevels en muren geïsoleerd en voorzien van voorzetwanden, beschikt de woning over een solide betonvloer en is overal dubbel glas aanwezig. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat, terwijl de karakteristieke sfeer van de woning behouden is gebleven. Bij binnenkomst valt direct de authentieke entree met glas-in-loodraam boven de voordeur op. Vanuit de hal, voorzien van een praktische trapkast en een separaat toilet met fonteintje, bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en prettige indeling geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De vaste kast biedt extra bergruimte en vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de hoge ramen voor een prettige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werk- of studeerplek. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de sfeervolle achtertuin op het oosten. Dankzij de rijke beplanting, het vele groen en de volledig beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, te ontspannen na een drukke werkdag of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Hier ervaart u een oase van rust midden in de stad, terwijl u geniet van het gezang van de vele vogels die zich in het omliggende groen rondom de tuin laten horen. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een levendige en geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast wandelt of fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, restaurants, cafés, boetiekjes, musea en culturele voorzieningen. Leiden Centraal ligt op slechts vijf minuten afstand. Het station en het omliggende stationsgebied ondergaan de komende jaren bovendien een grootschalige vernieuwing, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verder versterkt. Ook station Leiden Lammenschans en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, een groene stadstuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Leiden? Dan is Paul Krugerstraat 9 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden - Karakteristiek benedenappartement in de geliefde wijk Transvaal - Gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden - Bouwjaar 1929 - Sfeervolle achtertuin op het oosten met veel privacy en groene beplanting - Gevels en muren geïsoleerd - Solide betonvloer - Volledig voorzien van dubbel glas - Authentieke details, waaronder glas-in-lood boven de entree - Actieve VvE, bijdrage € 62,50 per maand - Tweede stukje tuin (kadastraal bekend: L 2513 is eigendom) - Meterkast met 4 groepen - CV-ketel: Remeha 2022 - Energielabel D - Parkeren middels vergunningensysteem (circa € 61,- per jaar) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 320.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250
3,07%
Annuellement
%
€ 16.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 320.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 182 m³
- Aire de la cour arrière
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2022)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Edisonstraat 219
2316SM Leiden
€ 495.000 k.k.
€ 7.174/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burggravenlaan 160
2313JA Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Lubbehof 27 A
2312CJ Leiden
€ 275.000 k.k.
€ 7.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 56
2313KK Leiden
€ 800.000 k.k.
€ 6.154/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Morsweg 69
2332EK Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 7.083/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pluimgras 58
2318TM Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijndijkstraat 97
2313NJ Leiden
€ 529.000 k.k.
€ 6.696/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 33
2316AB Leiden
€ 835.000 k.k.
€ 4.771/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 6
