Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Rhijnhofweg 2 B
2332KH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 49.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.429.450
Prix d'achat /m²: € 13.222
Galerie de photos
Description
4SALE! Wonen in een rijksmonument: een ruime orangerie omgevormd tot elegant woonhuis met een grote veranda aan de waterzijde. Stap ’s-zomers in uw sloep voor een tocht over de Leidse gracht of plas, of bindt ’s-winters hopelijk de schaatsen onder. Waar u nu vanaf de waterzijde uw oog laat vallen op een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa, was oorspronkelijk in de negentiende eeuw een orangerie, waar bewoners van de er naast gelegen buitenplaats destijds hun sinaasappelboompjes lieten overwinteren. De unieke raampartijen zijn nog origineel. Met een woonoppervlak van 180 m2. en gelegen op bijna een halve hectare (4504 m2.) eigen grond heeft u aan alle kanten privacy en vrijheid. Met een kade van ruim 90 m. lengte kan er vanaf tuin of veranda volop genoten worden van over de Oude Rijn varende sloepjes en soms ook vrachtboten. De woning beschikt over een royale woonkamer, aangrenzende bijkeuken en een keuken met rondom uitzicht over de zeer groene tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers met daarboven nog een ruime vliering, waar ook de drie jaar geleden nieuw geïnstalleerde CV-ketel staat en een Warmte-terugwinsysteem. In de woonkamer en badkamers zit vloerverwarming. Er is ruime parkeergelegenheid en een eigen tennisbaan. Waan u in alle privacy en rust in deze zeer groene royale plek, zeer centraal gelegen tussen Wassenaar en Leiden, vlakbij de afslag naar de A44 en N206. GOED OM TE WETEN; - bouwjaar: 1856; - ca. 181 m2 woonoppervlak, gelegen op en perceel van 4.504 m2 eigen grond; - rijksmonument; - bijna nieuwe CV, met warmte terugwininstallatie; - beschikt over alarmsysteem; - gelegen aan de Oude Rijn met 2 eigen ligplaatsen; - eigen tennisbaan; - gemeente Leiden heeft medewerking toegezegd aan het realiseren van een kelder en een garage o.i.d.; - ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! Living in a national monument: a spacious orangery transformed into an elegant residence with a large veranda on the waterfront. Step into your boat during the summer for a trip on the canal or lake of Leiden or grab your skates in the winter – if the weather permits. The detached villa that has been cared for to perfection catches your eye from the waterfront; however, it used to be an orangery in the nineteenth century, where residents of the adjacent country estate used to overwinter their orange trees. The unique window frames are still original. With a living area of 180m2 and situated on almost half an acre (4504m2) of private land, you have privacy and freedom on all sides. With a quay of more than 90m in length, you can fully enjoy watching boats and sometimes freighters sailing along the Oude Rijn River from your garden or veranda. The house has a spacious living room, adjoining scullery and a kitchen with all-round views over the very green garden. Upstairs are three bedrooms and two bathrooms with a spacious loft above, which also houses the newly installed central heating boiler three years ago and a heat recovery system. There is underfloor heating in the living room and bathrooms. There is ample parking space and a private tennis court. Imagine yourself in privacy and peace in this very green spacious place, very centrally located between Wassenaar and Leiden, close to the exit to the A44 and N206. GOOD TO KNOW - year of construction: 1856; - 181m2 living space, situated on a plot of 4,504m2 land; - national monument; - almost new central heating, heat recovery installationsystem; - has an alarm system; - located on the Oude Rijn river with 2 private moorings; - own tennis court; - Leiden municipality has agreed to cooperate in the realisation of a basement and a garage, etc; - age and asbestos clause will be included in the NVM purchase deed. Excited about this property? Please contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.380.000
Coûts d'achat (estimés): € 49.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.429.450
3,04%
Annuellement
%
€ 119.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 4504 m²
- Contenu
- 743 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1856
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2024
Équipements de la salle de bain
Douche, bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
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- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
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- 68 m²
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- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
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- 45 m²
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- —
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- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.401/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
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- 129 m²
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- 9
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- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
