Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Rijn en Schiekade 97 B

2311AP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 5.950

Galerie de photos

Rijn en Schiekade 97 B Leiden
Photo 2

Description

*** UNIEK! EEN HOEKWONING MET BIJGEBOUW OP TOPLOCATIE *** Wonen én werken op royaal perceel met vrij uitzicht op De Ruigte. Aan de Rijn en Schiekade in de woonwijk "Vreewijk" (beschermd stadsgezicht) staat dit half vrijstaande woonhuis uit 1880 dat in 1967 vrijwel geheel nieuw opgetrokken is. In de achtertuin bevindt zich een BIJGEBOUW. Dit gebouw biedt veel mogelijkheden. Hier kan je op eenvoudige wijze een woning / atelier of mantelzorgwoning van maken. Op dit moment heeft het bijgebouw een dubbele functie: schuur en tuinhuis. Het woonhuis beschikt over VIER SLAAPKAMERS, een grote doorzon woonkamer en open keuken. Aan de voorkant heeft u uitzicht op Oud Hortus. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten wordt slechts gescheiden door een smalle waterpartij van De Ruigte, een beschermd natuurgebied waar je de ijsvogels langs het water kunt zien schieten. Aan de voorzijde loopt een watertje. Hier zie je in de zomer de sloepjes voorbij varen. De woning Via de terugvallende entree kom je in de lichte hal. Een aparte afsluitbare toegangspoort staat in verbinding met de achtertuin. Vanuit de ruime woonkamer bereik je de halfopen keuken met eethoek, die direct toegang geeft tot de tuin en het - externe - CV-hok met extra bergruimte. Op de begane grond verder: badkamer, toilet en bijkeuken. Via de trap kom je op de eerste verdieping met veel kastruimte, drie ruime slaapkamers, een kluskamer en een tweede toilet. Uitbreidingsmogelijkheden: de woning kan eventueel met een verdieping worden uitgebreid (in overleg met de gemeente). Het bijgebouw Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw (uit 1981) met twee toegangsdeuren, thans ingedeeld in een hobbyruimte/werkplaats en een tuinhuis met daglicht, voorzien van elektra. Dit biedt volop mogelijkheden: een studio, mantelzorgwoning, praktijkruimte of atelier. De keuze is aan jou. De ligging De woning ligt op loopafstand van de Hortus Botanicus en het gezellige historische centrum van Leiden, aan water én vaarwater. Indeling: Opening naar achtertuin, zijingang woning, hal met raampartijen, separaat toilet, deur naar woonkamer. Grote woonkamer met open keuken en trap naar bovengelegen verdieping. Open keuken met deur naar bijzonder fraaie en grote achtertuin. In de tuin bevindt zich de werkplaats en aangrenzend het huisje. Vanuit de eethoek deur naar de badkamer. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand, deur naar grote slaapkamer, deur naar kleinere slaapkamer, achter de trap een deur naar een grote slaapkamer die beschikt over een wastafel, aan het eind van de gang deur naar een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een kans als deze komt niet vaak voorbij. Grijp jij die kans?! Vraagprijs: € 1.089.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed NED voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
394 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.