Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Rijn en Schiekade 97 B

2311AP Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Rijn en Schiekade 97 B Leiden
Photo 72

Description

*** UNIEK! EEN HOEKWONING MET BIJGEBOUW OP TOPLOCATIE *** Wonen én werken op royaal perceel met vrij uitzicht op De Ruigte. Aan de Rijn en Schiekade in de woonwijk "Vreewijk" (beschermd stadsgezicht) staat dit half vrijstaande woonhuis uit 1880 dat in 1967 vrijwel geheel nieuw opgetrokken is. In de achtertuin bevindt zich een BIJGEBOUW. Dit gebouw biedt veel mogelijkheden. Hier kan je op eenvoudige wijze een woning / atelier of mantelzorgwoning van maken. Op dit moment heeft het bijgebouw een dubbele functie: schuur en tuinhuis. Het woonhuis beschikt over VIER SLAAPKAMERS, een grote doorzon woonkamer en open keuken. Aan de voorkant heeft u uitzicht op Oud Hortus. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten wordt slechts gescheiden door een smalle waterpartij van De Ruigte, een beschermd natuurgebied waar je de ijsvogels langs het water kunt zien schieten. Aan de voorzijde loopt een watertje. Hier zie je in de zomer de sloepjes voorbij varen. De woning Via de terugvallende entree kom je in de lichte hal. Een aparte afsluitbare toegangspoort staat in verbinding met de achtertuin. Vanuit de ruime woonkamer bereik je de halfopen keuken met eethoek, die direct toegang geeft tot de tuin en het - externe - CV-hok met extra bergruimte. Op de begane grond verder: badkamer, toilet en bijkeuken. Via de trap kom je op de eerste verdieping met veel kastruimte, drie ruime slaapkamers, een kluskamer en een tweede toilet. Uitbreidingsmogelijkheden: de woning kan eventueel met een verdieping worden uitgebreid (in overleg met de gemeente). Het bijgebouw Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw (uit 1981) met twee toegangsdeuren, thans ingedeeld in een hobbyruimte/werkplaats en een tuinhuis met daglicht, voorzien van elektra. Dit biedt volop mogelijkheden: een studio, mantelzorgwoning, praktijkruimte of atelier. De keuze is aan jou. De ligging De woning ligt op loopafstand van de Hortus Botanicus en het gezellige historische centrum van Leiden, aan water én vaarwater. Indeling: Opening naar achtertuin, zijingang woning, hal met raampartijen, separaat toilet, deur naar woonkamer. Grote woonkamer met open keuken en trap naar bovengelegen verdieping. Open keuken met deur naar bijzonder fraaie en grote achtertuin. In de tuin bevindt zich de werkplaats en aangrenzend het huisje. Vanuit de eethoek deur naar de badkamer. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand, deur naar grote slaapkamer, deur naar kleinere slaapkamer, achter de trap een deur naar een grote slaapkamer die beschikt over een wastafel, aan het eind van de gang deur naar een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een kans als deze komt niet vaak voorbij. Grijp jij die kans?! Vraagprijs: € 1.089.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed NED voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,04%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
495 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
394 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.