Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Rijnstraat 26
2311NK Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
English text see below Aan de rand van het historische centrum staat deze unieke en sfeervolle monumentale hoekwoning uit 1825. Zodra je binnenstapt, vallen de originele balkenplafonds in de woonkamer en slaapkamers direct op: authentiek, sfeervol en precies het soort details waar je meteen verliefd op kunt worden. De woning heeft twee slaapkamers en een knus dakterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een sfeervolle, authentieke woning die op te knappen is naar eigen smaak. De Rijnstraat is een gezellige en levendige plek om te wonen. Je zit op een paar minuten lopen van het historische centrum met z’n gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. Supermarkten zijn om de hoek, en zowel Leiden Centraal als Leiden Lammenschans zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Het Van der Werfpark is op loopafstand en het Plantsoen ligt direct om de hoek. De A4 en N11 zijn ook makkelijk te bereiken voor wie naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moet. Kortom: een authentiek huis op een fantastische locatie, perfect voor wie houdt van sfeer, historie en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Entree woning. Halletje voorzien van een tegelvloer, met houten lambrisering en tussenraam naar de woonkamer met roedeverdeling. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woning heeft naast de voorzijde ook aan de zijkant een ingang. Toegang tot een sfeervolle woonkamer met origineel balkenplafond, deels een tegelvoer (voorzijde) en aansluitend een (verhoogde) houten vloer. De woonkamer beschikt verder over een schouw met gaskachel, 2 ramen met roedeverdeling aan de voorzijde en een zijraam wat voor extra veel licht zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de 1e verdieping (via een luik). Aansluitend een halfopen kleine keuken met tegelvloer, geiser, lichtkoepel, een houten aanrechtblad (incl. 4-pits gascomfort) en achterwand. Vanuit de keuken is een badkamer met toilet en douche te bereiken. In de keuken zit een deur die naar buiten leidt. 1e verdieping: Via de open trap door een luik komt u in een ruime zolderkamer aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, een raam (inclusief roedeverdeling), 2 dakramen, een fraaie balkenconstructie en bergruimte (met louvre deurtjes) onder de knieschotten. Aansluitend bevindt zich nog een kamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, een dakraam en met openslaande deuren naar een klein dakterras. Vanuit deze kamer is ook de bergvliering te bereiken (met een losse trap). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1825 - Gemeentelijk monument - Verwarmd middels een gaskachel. Warm water via geiser. - Beschermd stadsgezicht - Op te knappen naar eigen smaak - Gebruiksoppervlakte 56m2 - Inhoud 198m3 - Perceeloppervlakte 31m2 - Meterkast met 3 groepen (smelt) - Gehele woning enkelglas - Zijkant woning is opnieuw gestuukt - Zijgevel goed geïsoleerd - Originele ramen met roedeverdeling (deze ramen kunnen niet open) - Parkeervergunning € 54,- per kwartaal - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the edge of the historic city centre stands this unique and charming monumental corner house dating from 1825. As soon as you step inside, the original beamed ceilings in the living room and bedrooms immediately catch the eye: authentic, full of character, and exactly the kind of details you can fall in love with at first sight. The house has two bedrooms and a cosy roof terrace where you can enjoy the outdoors in peace. A charming, authentic home that can be refurbished entirely to your own taste. Rijnstraat is a pleasant and lively place to live. You’re just a few minutes’ walk from the historic city centre with its cosy cafés, restaurants, museums, and shops. Supermarkets are around the corner, and both Leiden Central and Leiden Lammenschans can be reached within minutes by bike. Van der Werfpark is within walking distance, and the Plantsoen is right around the corner. The A4 and N11 are also easily accessible for those travelling to Amsterdam, The Hague, or Utrecht. In short: an authentic home in a fantastic location, perfect for anyone who loves atmosphere, history, and the opportunity to make a property entirely their own. Also check out the viewing video! Layout Ground floor: Entrance to the house. Small hallway with tiled floor, wooden wainscoting, and an internal window with mullions overlooking the living room. The meter cupboard is also located here. In addition to the front door, the house also has a side entrance. Access to a charming living room with original beamed ceiling, a partly tiled floor (front area), and an adjoining (raised) wooden floor. The living room features a mantelpiece with gas heater, two windows with mullioned glass at the front, and a side window that provides extra natural light. The open staircase to the first floor (via a hatch) is also located here. Adjoining is a semi-open small kitchen with tiled floor, water heater, skylight, wooden countertop (incl. 4-burner gas hob) and backsplash. From the kitchen you can access the bathroom with toilet and shower. There is also a door in the kitchen that leads outside. First floor: Via the open staircase through a hatch you reach a spacious attic room at the front, featuring a wooden floor, a window with mullioned glass, two roof windows, a beautiful beam structure, and storage space (with louvre doors) under the eaves. Adjacent is another room at the rear, equipped with a washbasin, a roof window, and French doors leading to a small roof terrace. From this room, the attic storage area can also be accessed (via a loose ladder). Details: - Year of construction: 1825 - Municipal monument - Heated by a gas heater; hot water via water heater - Listed as protected cityscape - To be refurbished to your own taste - Usable floor area: 56 m² - Volume: 198 m³ - Plot size: 31 m² - Meter cupboard with 3 fuses (old type) - ingle glazing throughout the house - Side of house newly plastered - Side façade well insulated - Original mullioned windows (these windows cannot be opened) - Parking permit €54 per quarter - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause. A non-occupancy clause also applies. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 31 m²
- Contenu
- 198 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1825
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
