Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Rijnstraat 26

2311NK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Rijnstraat 26 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English text see below Aan de rand van het historische centrum staat deze unieke en sfeervolle monumentale hoekwoning uit 1825. Zodra je binnenstapt, vallen de originele balkenplafonds in de woonkamer en slaapkamers direct op: authentiek, sfeervol en precies het soort details waar je meteen verliefd op kunt worden. De woning heeft twee slaapkamers en een knus dakterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een sfeervolle, authentieke woning die op te knappen is naar eigen smaak. De Rijnstraat is een gezellige en levendige plek om te wonen. Je zit op een paar minuten lopen van het historische centrum met z’n gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. Supermarkten zijn om de hoek, en zowel Leiden Centraal als Leiden Lammenschans zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Het Van der Werfpark is op loopafstand en het Plantsoen ligt direct om de hoek. De A4 en N11 zijn ook makkelijk te bereiken voor wie naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moet. Kortom: een authentiek huis op een fantastische locatie, perfect voor wie houdt van sfeer, historie en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Entree woning. Halletje voorzien van een tegelvloer, met houten lambrisering en tussenraam naar de woonkamer met roedeverdeling. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woning heeft naast de voorzijde ook aan de zijkant een ingang. Toegang tot een sfeervolle woonkamer met origineel balkenplafond, deels een tegelvoer (voorzijde) en aansluitend een (verhoogde) houten vloer. De woonkamer beschikt verder over een schouw met gaskachel, 2 ramen met roedeverdeling aan de voorzijde en een zijraam wat voor extra veel licht zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de 1e verdieping (via een luik). Aansluitend een halfopen kleine keuken met tegelvloer, geiser, lichtkoepel, een houten aanrechtblad (incl. 4-pits gascomfort) en achterwand. Vanuit de keuken is een badkamer met toilet en douche te bereiken. In de keuken zit een deur die naar buiten leidt. 1e verdieping: Via de open trap door een luik komt u in een ruime zolderkamer aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, een raam (inclusief roedeverdeling), 2 dakramen, een fraaie balkenconstructie en bergruimte (met louvre deurtjes) onder de knieschotten. Aansluitend bevindt zich nog een kamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, een dakraam en met openslaande deuren naar een klein dakterras. Vanuit deze kamer is ook de bergvliering te bereiken (met een losse trap). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1825 - Gemeentelijk monument - Verwarmd middels een gaskachel. Warm water via geiser. - Beschermd stadsgezicht - Op te knappen naar eigen smaak - Gebruiksoppervlakte 56m2 - Inhoud 198m3 - Perceeloppervlakte 31m2 - Meterkast met 3 groepen (smelt) - Gehele woning enkelglas - Zijkant woning is opnieuw gestuukt - Zijgevel goed geïsoleerd - Originele ramen met roedeverdeling (deze ramen kunnen niet open) - Parkeervergunning € 54,- per kwartaal - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the edge of the historic city centre stands this unique and charming monumental corner house dating from 1825. As soon as you step inside, the original beamed ceilings in the living room and bedrooms immediately catch the eye: authentic, full of character, and exactly the kind of details you can fall in love with at first sight. The house has two bedrooms and a cosy roof terrace where you can enjoy the outdoors in peace. A charming, authentic home that can be refurbished entirely to your own taste. Rijnstraat is a pleasant and lively place to live. You’re just a few minutes’ walk from the historic city centre with its cosy cafés, restaurants, museums, and shops. Supermarkets are around the corner, and both Leiden Central and Leiden Lammenschans can be reached within minutes by bike. Van der Werfpark is within walking distance, and the Plantsoen is right around the corner. The A4 and N11 are also easily accessible for those travelling to Amsterdam, The Hague, or Utrecht. In short: an authentic home in a fantastic location, perfect for anyone who loves atmosphere, history, and the opportunity to make a property entirely their own. Also check out the viewing video! Layout Ground floor: Entrance to the house. Small hallway with tiled floor, wooden wainscoting, and an internal window with mullions overlooking the living room. The meter cupboard is also located here. In addition to the front door, the house also has a side entrance. Access to a charming living room with original beamed ceiling, a partly tiled floor (front area), and an adjoining (raised) wooden floor. The living room features a mantelpiece with gas heater, two windows with mullioned glass at the front, and a side window that provides extra natural light. The open staircase to the first floor (via a hatch) is also located here. Adjoining is a semi-open small kitchen with tiled floor, water heater, skylight, wooden countertop (incl. 4-burner gas hob) and backsplash. From the kitchen you can access the bathroom with toilet and shower. There is also a door in the kitchen that leads outside. First floor: Via the open staircase through a hatch you reach a spacious attic room at the front, featuring a wooden floor, a window with mullioned glass, two roof windows, a beautiful beam structure, and storage space (with louvre doors) under the eaves. Adjacent is another room at the rear, equipped with a washbasin, a roof window, and French doors leading to a small roof terrace. From this room, the attic storage area can also be accessed (via a loose ladder). Details: - Year of construction: 1825 - Municipal monument - Heated by a gas heater; hot water via water heater - Listed as protected cityscape - To be refurbished to your own taste - Usable floor area: 56 m² - Volume: 198 m³ - Plot size: 31 m² - Meter cupboard with 3 fuses (old type) - ingle glazing throughout the house - Side of house newly plastered - Side façade well insulated - Original mullioned windows (these windows cannot be opened) - Parking permit €54 per quarter - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause. A non-occupancy clause also applies. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
31 m²
Content
198 m³

Construction and Energy

Year of construction
1825
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.