Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Ringkade 25

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Ringkade 25 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Mooi topappartement met een ruime slaapkamer en veel licht, verdeeld over twee etages in een verzorgd complex op steenworp afstand van de binnenstad’ Dit ruime appartement met licht, uitzicht en de binnenstad op een steenworp afstand is verrassend royaal met een riante slaapkamer op de bovenste etage en maar liefst twee badkamers. Door de ligging heb je hier mooi uitzicht en veel privacy, terwijl het bruisende Kooiplein met een divers winkelaanbod om de hoek ligt. Het appartement combineert daarmee een prettige woonruimte met een locatie die alles binnen handbereik heeft: winkels, cafés, openbaar vervoer en groene singels om de hoek. Er is op de begane grond een eigen separate bering aanwezig. INDELING Begane grond: Dit kleine complex is keurig onderhouden. Via de nette entree met videofoon-installatie, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping. Tweede etage: Via de galerij bereik je de voordeur van dit driekamerappartement. Bij binnenkomst volgt de lange hal met een doorkijk naar de woonkamer met balkon aan de andere zijde. De hal leidt bovendien naar de keuken, de meterkast, een hoek voor de garderobe, de trap naar de bovengelegen slaap-etage en de 1e badkamer. De aan de galerijzijde gelegen rechte keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, losse magnetron en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een praktische en lichte ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Door de speelse indeling en de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht en veel daglicht. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden waarbij een knusse zithoek en een grote eettafel moeiteloos passen. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, met uitzicht op het omliggende groen, en het gemeenschappelijke speeltuintje. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met praktisch opbergmeubel. De centraal geplaatste trap leidt naar de bovengelegen verdieping. Derde etage: De slaapkamer is bijzonder ruim en goed indeelbaar. De langgerekte ruimte heeft twee dakvensters en veel opbergruimte onder het schuine deel van het dak. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De fraai betegelde 2e badkamer, uitgevoerd in dezelfde materialen als de eerste badkamer, is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet. Kortom, dit appartement combineert een doordachte indeling, veel lichtinval en een buitenruimte op een centrale locatie. Het appartement voelt dankzij de grote ramen en slimme indeling bijzonder licht en ruim aan. Doordat er op beide etages een badkamer is gerealiseerd, is dit appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning met een gedeelde keuken. OMGEVING Ringkade 25 ligt op een aantrekkelijke plek net buiten de singels van Leiden, in een geliefd deel van Leiden-Noord. Het is een omgeving waar veel vernieuwing heeft plaats gevonden en waar gemoedelijkheid hand in hand gaat met de dynamiek van de stad. Vanuit dit heerlijke appartement loop je zo naar het Singelpark voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden bereik je binnen enkele minuten. Ook fiets- en wandelroutes richting de groene buitengebieden van Leiden en Leiderdorp zijn vanaf hier snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 78m2 - Energielabel C - Top appartement op de tweede en derde verdieping - 1 riante slaapkamer - 2 verzorgde badkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 160,59,- - Eigen Berging separaat gelegen naast het complex Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.