Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Ringkade 25

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Ringkade 25 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Mooi topappartement met een ruime slaapkamer en veel licht, verdeeld over twee etages in een verzorgd complex op steenworp afstand van de binnenstad’ Dit ruime appartement met licht, uitzicht en de binnenstad op een steenworp afstand is verrassend royaal met een riante slaapkamer op de bovenste etage en maar liefst twee badkamers. Door de ligging heb je hier mooi uitzicht en veel privacy, terwijl het bruisende Kooiplein met een divers winkelaanbod om de hoek ligt. Het appartement combineert daarmee een prettige woonruimte met een locatie die alles binnen handbereik heeft: winkels, cafés, openbaar vervoer en groene singels om de hoek. Er is op de begane grond een eigen separate bering aanwezig. INDELING Begane grond: Dit kleine complex is keurig onderhouden. Via de nette entree met videofoon-installatie, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping. Tweede etage: Via de galerij bereik je de voordeur van dit driekamerappartement. Bij binnenkomst volgt de lange hal met een doorkijk naar de woonkamer met balkon aan de andere zijde. De hal leidt bovendien naar de keuken, de meterkast, een hoek voor de garderobe, de trap naar de bovengelegen slaap-etage en de 1e badkamer. De aan de galerijzijde gelegen rechte keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, losse magnetron en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een praktische en lichte ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Door de speelse indeling en de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht en veel daglicht. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden waarbij een knusse zithoek en een grote eettafel moeiteloos passen. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, met uitzicht op het omliggende groen, en het gemeenschappelijke speeltuintje. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met praktisch opbergmeubel. De centraal geplaatste trap leidt naar de bovengelegen verdieping. Derde etage: De slaapkamer is bijzonder ruim en goed indeelbaar. De langgerekte ruimte heeft twee dakvensters en veel opbergruimte onder het schuine deel van het dak. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De fraai betegelde 2e badkamer, uitgevoerd in dezelfde materialen als de eerste badkamer, is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet. Kortom, dit appartement combineert een doordachte indeling, veel lichtinval en een buitenruimte op een centrale locatie. Het appartement voelt dankzij de grote ramen en slimme indeling bijzonder licht en ruim aan. Doordat er op beide etages een badkamer is gerealiseerd, is dit appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning met een gedeelde keuken. OMGEVING Ringkade 25 ligt op een aantrekkelijke plek net buiten de singels van Leiden, in een geliefd deel van Leiden-Noord. Het is een omgeving waar veel vernieuwing heeft plaats gevonden en waar gemoedelijkheid hand in hand gaat met de dynamiek van de stad. Vanuit dit heerlijke appartement loop je zo naar het Singelpark voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden bereik je binnen enkele minuten. Ook fiets- en wandelroutes richting de groene buitengebieden van Leiden en Leiderdorp zijn vanaf hier snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 78m2 - Energielabel C - Top appartement op de tweede en derde verdieping - 1 riante slaapkamer - 2 verzorgde badkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 160,59,- - Eigen Berging separaat gelegen naast het complex Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.