Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schimmelstraat 12

2321XA Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Schimmelstraat 12 Leiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie aan de rand van de binnenstad? Maak dan snel een afspraak om deze heerlijk lichte tussenwoning te komen bezichtigen! Deze woning beschikt namelijk over een royale woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, handige wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging! Duurzaamheid is ook gewaarborgd dankzij onder andere 10 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is (energielabel A++!). Kortom deze woning heeft werkelijk alles wat u nodig heeft! Wanneer komt u een kijkje nemen? De woning is aantrekkelijk gelegen in het Haagwegkwartier op loopafstand van de binnenstad. In deze groene en kindvriendelijke buurt is volop parkeergelegenheid en u heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich een uitgebreide speeltuin en het Schrijverspark met voetbalveldje en speeltoestellen. Op loopafstand vindt u onder andere een voetbalvereniging, zwembad, sporthal, verschillende bushaltes, kinderopvangen, middelbare en basisscholen. Treinstation Leiden Centraal en het Bio Science Park bevinden zich op fietsafstand. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt de woning binnen in een nette entree met de meterkast, kast met opstelplaats Cv-ketel, trapopgang en een halfbetegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer met keuken is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een vloer in lichte tint die doorloopt vanuit de hal. De raampartijen in de keuken en aan de tuinzijde maken de ruimte bovendien heerlijk licht! Openslaande deuren stellen u in staat de woonkamer op zomerse dagen naar het terras uit te breiden en voor de hal vindt u een flinke trapkast. De moderne keuken is comfortabel ingericht en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers op de etage en een handige wasruimte met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de tuinzijde vindt u één ruime en één kleinere slaapkamer; aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over veel glasoppervlak. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Buiten: In uw zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven! Hier heeft u meer dan voldoende ruimte om een eettafel en een loungehoek te plaatsen, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. Via de handige achterom is de achtertuin eveneens eenvoudig te bereiken. Tevens is er in de achtertuin een fijne houten berging met voldoende ruimte voor de fietsen! De bijzonderheden van deze woning: - heerlijk lichte tussenwoning; - toplocatie aan de rand van de binnenstad; - netjes afgewerkt en instapklaar; - royale woonkamer met moderne keuken; - nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel; - 3 slaapkamers; - handige wasruimte; - zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin; - volledig geïsoleerd (energielabel A++); - 10 zonnepanelen; - mechanische ventilatie; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2011); - betaald parkeren of door middel van parkeervergunning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.