Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Schubertlaan 263

2324CW Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorschoten

Galerie de photos

Schubertlaan 263 Leiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schubertlaan 263, Leiden Op zoek naar een perfect gelegen 3-kamer hoekappartement met een geweldige keuken? Stop met zoeken! Wij mogen u aanbieden: een buitenkans in de geliefde Componistenwijk in Leiden. Dit aantrekkelijke 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Vanuit de woonkamer, woonkeuken én het balkon geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over de Korte Vliet. Voeg daar een badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer) en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten aan toe, en het plaatje is compleet. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Station Leiden Stevenshof ligt op circa 10 minuten loopafstand. Ontspannen kan uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet direct achter het complex. U woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van Leiden per fiets binnen 15 minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement en de eigen berging in de onderbouw. Bij binnenkomst op de 4e verdieping komt u in de hal met intercom en meterkast. De lichte en ruime woonkamer met screen valt direct op door de fraaie PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en het prachtige uitzicht over de Korte Vliet. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. De keuken is werkelijk een droom voor iedere hobbykok en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: oven stoomoven met magnetronfunctie vaatwasser Bora inductiekookplaat grote koelkast grote vriezer voldoende stroompunten royaal kookeiland met veel werk- en bergruimte Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer en tevens ruimte biedt aan de wasmachine, droger en boiler. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, hangend toilet, wastafelmeubel, radiator en sfeervolle spotverlichting. Buitenruimte Het ruime balkon met zonnescherm op het zuidwesten is een absolute meerwaarde. Hier geniet u volop van de zon, rust en een prachtig uitzicht over de Korte Vliet en richting Voorschoten. De ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen en de zon te zien ondergaan. Kortom Kom kijken en ervaar zelf de oase van licht, rust, ruimte en comfort die dit instapklare appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: Heerlijk 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) Gelegen op de 4e verdieping Lift aanwezig Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht Volledig voorzien van dubbele beglazing Kunststof kozijnen Blokverwarming Gas vrij appartement Intercom met camera Warm water via boiler (ca. 3 jaar oud) Geweldige keuken met inbouwapparatuur (ca. 3 jaar oud) Zonnig balkon op het zuidwesten Eigen berging in de onderbouw Zonnescherm + screen in de woonkamer Parkeren op eigen terrein van de V.v.E. Actieve V.v.E., bijdrage € 276,- per maand (incl. voorschot stookkosten en water) Oplevering in overleg Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.