Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Schubertlaan 263

2324CW Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Voorschoten

Photo Gallery

Schubertlaan 263 Leiden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Schubertlaan 263, Leiden Op zoek naar een perfect gelegen 3-kamer hoekappartement met een geweldige keuken? Stop met zoeken! Wij mogen u aanbieden: een buitenkans in de geliefde Componistenwijk in Leiden. Dit aantrekkelijke 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Vanuit de woonkamer, woonkeuken én het balkon geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over de Korte Vliet. Voeg daar een badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer) en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten aan toe, en het plaatje is compleet. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Station Leiden Stevenshof ligt op circa 10 minuten loopafstand. Ontspannen kan uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet direct achter het complex. U woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van Leiden per fiets binnen 15 minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement en de eigen berging in de onderbouw. Bij binnenkomst op de 4e verdieping komt u in de hal met intercom en meterkast. De lichte en ruime woonkamer met screen valt direct op door de fraaie PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en het prachtige uitzicht over de Korte Vliet. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. De keuken is werkelijk een droom voor iedere hobbykok en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: oven stoomoven met magnetronfunctie vaatwasser Bora inductiekookplaat grote koelkast grote vriezer voldoende stroompunten royaal kookeiland met veel werk- en bergruimte Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer en tevens ruimte biedt aan de wasmachine, droger en boiler. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, hangend toilet, wastafelmeubel, radiator en sfeervolle spotverlichting. Buitenruimte Het ruime balkon met zonnescherm op het zuidwesten is een absolute meerwaarde. Hier geniet u volop van de zon, rust en een prachtig uitzicht over de Korte Vliet en richting Voorschoten. De ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen en de zon te zien ondergaan. Kortom Kom kijken en ervaar zelf de oase van licht, rust, ruimte en comfort die dit instapklare appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: Heerlijk 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) Gelegen op de 4e verdieping Lift aanwezig Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht Volledig voorzien van dubbele beglazing Kunststof kozijnen Blokverwarming Gas vrij appartement Intercom met camera Warm water via boiler (ca. 3 jaar oud) Geweldige keuken met inbouwapparatuur (ca. 3 jaar oud) Zonnig balkon op het zuidwesten Eigen berging in de onderbouw Zonnescherm + screen in de woonkamer Parkeren op eigen terrein van de V.v.E. Actieve V.v.E., bijdrage € 276,- per maand (incl. voorschot stookkosten en water) Oplevering in overleg Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.