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Sieboldstraat 2 B

2315HN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 9.000

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Sieboldstraat 2 B Leiden
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Description

Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact wonen, groots genieten! Op zoek naar een charmante, instapklare studio in het hart van Leiden? Welkom op de Sieboldstraat 2-B – een perfect onderhouden en recent gemoderniseerde studio van ca. 25 m², gelegen op de begane grond. Hier woon je letterlijk op een paar stappen van de historische binnenstad, met alles wat Leiden zo geliefd maakt binnen handbereik. Vve is nog niet ingeschreven bij de Kvk dit zal worden gedaan zodra de splitsingsakte gereed is. Wonen in stijl en comfort De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de studio. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat. De nette badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Klaar om zo te betrekken! Leiden aan je voeten Op steenworp afstand liggen de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Slenter door de pittoreske steegjes, ontdek verborgen hofjes, strijk neer aan de gracht voor een drankje of geniet van het rijke culturele aanbod dat de stad te bieden heeft – van musea en festivals tot culinaire hotspots en gezellige kroegen. Ideale ligging Historisch centrum op loopafstand Centraal Station Leiden op slechts 5 minuten fietsen Goede aansluiting op A4, A44 en N11 Sportvoorzieningen en winkels om de hoek Pluspunten op een rij: Bouwjaar circa 1910 Compacte, verzorgde studio met vloerverwarming Gelegen op toplocatie in Leiden Keurig onderhouden Oplevering mogelijk op korte termijn Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Hier woon je klein, maar leef je groots – midden in de stad, met alle gemakken bij de hand. Kom kijken en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze studio is! Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact Living, Big Enjoyment! Looking for a charming, move-in-ready studio in the heart of Leiden? Welcome to Sieboldstraat 2-B – a perfectly maintained and recently modernised ground-floor studio of approx. 25 m². Here, you live just steps away from the historic city centre, with everything that makes Leiden so beloved right at your doorstep. Please note: the homeowners’ association (VvE) has not yet been registered with the Chamber of Commerce; this will be done once the deed of division is finalised. Stylish and Comfortable Living The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the studio. Thanks to underfloor heating, you’ll enjoy a pleasant temperature all year round. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. Ready for you to move in right away! Leiden at Your Feet Just a stone’s throw away, you’ll find the Oude Rijn river, the monumental Zijlpoort, and the charming city harbour. Wander through picturesque alleys, discover hidden courtyards, relax by the canal with a drink, or enjoy the city’s rich cultural offerings – from museums and festivals to culinary hotspots, cosy cafés, and lively bars. Ideal Location Historic city centre within walking distance Leiden Central Station only 5 minutes by bike Excellent connections to the A4, A44 and N11 motorways Sports facilities and shops nearby Highlights: Built circa 1910 Compact, well-kept studio with underfloor heating Prime location in Leiden Well-maintained Quick delivery possible Asking price: € 225,000 (costs for buyer) Small in size, big in lifestyle – live right in the middle of the city, with every convenience close at hand. Come and see for yourself how surprisingly complete this studio is!

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
25 m²
Contenu
87 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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