Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Sieboldstraat 2 B

2315HN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Sieboldstraat 2 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact wonen, groots genieten! Op zoek naar een charmante, instapklare studio in het hart van Leiden? Welkom op de Sieboldstraat 2-B – een perfect onderhouden en recent gemoderniseerde studio van ca. 25 m², gelegen op de begane grond. Hier woon je letterlijk op een paar stappen van de historische binnenstad, met alles wat Leiden zo geliefd maakt binnen handbereik. Vve is nog niet ingeschreven bij de Kvk dit zal worden gedaan zodra de splitsingsakte gereed is. Wonen in stijl en comfort De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de studio. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat. De nette badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Klaar om zo te betrekken! Leiden aan je voeten Op steenworp afstand liggen de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Slenter door de pittoreske steegjes, ontdek verborgen hofjes, strijk neer aan de gracht voor een drankje of geniet van het rijke culturele aanbod dat de stad te bieden heeft – van musea en festivals tot culinaire hotspots en gezellige kroegen. Ideale ligging Historisch centrum op loopafstand Centraal Station Leiden op slechts 5 minuten fietsen Goede aansluiting op A4, A44 en N11 Sportvoorzieningen en winkels om de hoek Pluspunten op een rij: Bouwjaar circa 1910 Compacte, verzorgde studio met vloerverwarming Gelegen op toplocatie in Leiden Keurig onderhouden Oplevering mogelijk op korte termijn Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Hier woon je klein, maar leef je groots – midden in de stad, met alle gemakken bij de hand. Kom kijken en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze studio is! Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact Living, Big Enjoyment! Looking for a charming, move-in-ready studio in the heart of Leiden? Welcome to Sieboldstraat 2-B – a perfectly maintained and recently modernised ground-floor studio of approx. 25 m². Here, you live just steps away from the historic city centre, with everything that makes Leiden so beloved right at your doorstep. Please note: the homeowners’ association (VvE) has not yet been registered with the Chamber of Commerce; this will be done once the deed of division is finalised. Stylish and Comfortable Living The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the studio. Thanks to underfloor heating, you’ll enjoy a pleasant temperature all year round. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. Ready for you to move in right away! Leiden at Your Feet Just a stone’s throw away, you’ll find the Oude Rijn river, the monumental Zijlpoort, and the charming city harbour. Wander through picturesque alleys, discover hidden courtyards, relax by the canal with a drink, or enjoy the city’s rich cultural offerings – from museums and festivals to culinary hotspots, cosy cafés, and lively bars. Ideal Location Historic city centre within walking distance Leiden Central Station only 5 minutes by bike Excellent connections to the A4, A44 and N11 motorways Sports facilities and shops nearby Highlights: Built circa 1910 Compact, well-kept studio with underfloor heating Prime location in Leiden Well-maintained Quick delivery possible Asking price: € 225,000 (costs for buyer) Small in size, big in lifestyle – live right in the middle of the city, with every convenience close at hand. Come and see for yourself how surprisingly complete this studio is!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
87 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.