Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Sieboldstraat 2 B

2315HN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Sieboldstraat 2 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact wonen, groots genieten! Op zoek naar een charmante, instapklare studio in het hart van Leiden? Welkom op de Sieboldstraat 2-B – een perfect onderhouden en recent gemoderniseerde studio van ca. 25 m², gelegen op de begane grond. Hier woon je letterlijk op een paar stappen van de historische binnenstad, met alles wat Leiden zo geliefd maakt binnen handbereik. Vve is nog niet ingeschreven bij de Kvk dit zal worden gedaan zodra de splitsingsakte gereed is. Wonen in stijl en comfort De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de studio. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat. De nette badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Klaar om zo te betrekken! Leiden aan je voeten Op steenworp afstand liggen de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Slenter door de pittoreske steegjes, ontdek verborgen hofjes, strijk neer aan de gracht voor een drankje of geniet van het rijke culturele aanbod dat de stad te bieden heeft – van musea en festivals tot culinaire hotspots en gezellige kroegen. Ideale ligging Historisch centrum op loopafstand Centraal Station Leiden op slechts 5 minuten fietsen Goede aansluiting op A4, A44 en N11 Sportvoorzieningen en winkels om de hoek Pluspunten op een rij: Bouwjaar circa 1910 Compacte, verzorgde studio met vloerverwarming Gelegen op toplocatie in Leiden Keurig onderhouden Oplevering mogelijk op korte termijn Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Hier woon je klein, maar leef je groots – midden in de stad, met alle gemakken bij de hand. Kom kijken en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze studio is! Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact Living, Big Enjoyment! Looking for a charming, move-in-ready studio in the heart of Leiden? Welcome to Sieboldstraat 2-B – a perfectly maintained and recently modernised ground-floor studio of approx. 25 m². Here, you live just steps away from the historic city centre, with everything that makes Leiden so beloved right at your doorstep. Please note: the homeowners’ association (VvE) has not yet been registered with the Chamber of Commerce; this will be done once the deed of division is finalised. Stylish and Comfortable Living The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the studio. Thanks to underfloor heating, you’ll enjoy a pleasant temperature all year round. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. Ready for you to move in right away! Leiden at Your Feet Just a stone’s throw away, you’ll find the Oude Rijn river, the monumental Zijlpoort, and the charming city harbour. Wander through picturesque alleys, discover hidden courtyards, relax by the canal with a drink, or enjoy the city’s rich cultural offerings – from museums and festivals to culinary hotspots, cosy cafés, and lively bars. Ideal Location Historic city centre within walking distance Leiden Central Station only 5 minutes by bike Excellent connections to the A4, A44 and N11 motorways Sports facilities and shops nearby Highlights: Built circa 1910 Compact, well-kept studio with underfloor heating Prime location in Leiden Well-maintained Quick delivery possible Asking price: € 225,000 (costs for buyer) Small in size, big in lifestyle – live right in the middle of the city, with every convenience close at hand. Come and see for yourself how surprisingly complete this studio is!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
25 m²
Content
87 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.