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Sigmaplantsoen 701

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

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Sigmaplantsoen 701 Leiden
Photo 25
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Description

Modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op een centrale en geliefde locatie in Leiden, aan het Sigmaplantsoen 701, ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2015. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de duurzame installaties is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans, nabij diverse winkels, sportvoorzieningen en horeca. Ook de historische binnenstad van Leiden en natuurgebieden zoals Cronesteyn en de Vlietlanden zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen. Derde etage Entree van het appartement in de centrale hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 6 m²is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de woonkamerzijde is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 2015 • Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) • Twee slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Gasloos en energiezuinig (warmtepomp en zonnecollectoren) • Eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 5 m² • Gelegen op loopafstand van station Leiden Lammenschans • Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 • Actieve en gezonde VvE • Instapklaar appartement Modern 2-bedroom apartment with sunny balcony and private parking space Located in the popular and centrally situated Lammenschans area of Leiden, this modern and move-in ready 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a well-maintained and sustainable apartment complex built in 2015. The apartment features a bright living room with open kitchen, a sunny southwest-facing balcony, a separate storage unitand a private parking space. Thanks to its energy-efficient installations, the apartment offers a high level of comfort and low energy costs. The location is excellent: Leiden Lammenschans train station is within walking distance, and shops, sports facilities and restaurants are nearby. Leiden’s historic city centre and recreational areas such as Cronesteyn and the Vlietlandencan be reached within minutes by bicycle. Layout Ground floor Secured main entrance with intercom system. Central hall providing access to the staircase, elevator, storage units and parking area. Third floor Entrance into a central hallway with meter cupboard and wardrobe space. All rooms are accessible from this hall. The apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the technical installations. The bright and spacious living room offers ample space for both a seating and dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, combi microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. From the living room, you can access the sunny balcony, facing southwest and measuring approximately 6 m²—a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two bedrooms. The bedroom adjacent to the living room is ideal as a home office, guest room or hobby room. The main bedroom is quietly located and provides enough space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and extra storage. Key features • Living area approx. 65 m² • Built in 2015 • Sunny southwest-facing balcony (approx. 6 m²) • Two bedrooms • Modern kitchen and bathroom • Gas-free and energy-efficient (heat pump and solar collectors) • Private parking space • External storage unit approx. 5 m² • Walking distance to Leiden Lammenschans train station • Excellent access to A4 and N11 motorways • Active and well-managed homeowners association • Move-in ready apartment Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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